产权登记了，但买卖合同没有生效怎么办

在此种特定场景之下，所有权的登记公示并非必然代表着买卖合同已经正式有效。
在出现此种情况时，我们应该对买卖合同尚未生效的问题进行细致入微的剖析和研究，以确定其背后的深层次原因。
例如，是否存在任何违反国家法律法规的强制性规定的行为，抑或是存在诸如欺诈、胁迫等可能导致合同被判定为无效或可撤销的特殊情况。
若仅是合同已经依法成立但并未生效，那么双方当事人便有机会通过友好协商来补充合同生效所需的必要条件，或者重新制定和签署新的交易合同。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。