物权判定只依据登记情况吗

物权判定不单纯依赖登记。不动产虽常以登记为物权设立、变更、转让和消灭的生效要件，登记有公示公信效力，是判断物权归属的重要依据，但有例外。人民法院、仲裁机构的法律文书，人民政府的征收决定等生效时，物权变动效力即产生；继承物权从继承开始时生效；合法建造、拆除房屋等事实行为成就时，物权设立或消灭。

对于动产，交付是物权转移标志，而非登记。

解决措施和建议：
1.交易不动产时，除查看登记情况，还应核实是否存在导致物权变动的法律文书、征收决定等。
2.涉及继承等情况，及时办理物权变更登记以保障权益。
3.动产交易注重交付环节，确保交付完成以实现物权转移。

法律分析：
（1）不动产一般以登记为物权设立、变更、转让和消灭的生效要件，登记的公示公信效力使它成为判断物权归属的关键依据。不过，这并非绝对。
（2）当存在人民法院、仲裁机构的法律文书，或者人民政府的征收决定等情况时，物权的设立、变更、转让或者消灭自法律文书或征收决定生效时发生效力。
（3）继承取得物权的，从继承开始时物权就发生效力。合法建造、拆除房屋等事实行为也能设立或消灭物权，自事实行为成就时生效。
（4）动产通常以交付作为物权转移的标志，和登记并无直接关联。

提醒：在处理物权相关事务时，要综合考虑各种情况，不能仅依赖登记判断物权归属。不同情形对应不同物权生效规则，建议咨询进一步分析。

（一）明确不动产登记虽是判断物权归属的重要依据，但有例外情况。若涉及人民法院、仲裁机构的法律文书或人民政府的征收决定，以其生效时间确定物权变动；因继承取得物权，从继承开始时生效；因合法建造、拆除房屋等事实行为，自行为成就时物权设立或消灭。

（二）对于动产，要清楚是以交付作为物权转移的标志，而非登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力；第二百三十条规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力；第二百三十一条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力；第二百二十四条规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。

1.物权判定不单纯看登记。不动产一般以登记为物权变动生效要件，登记能公示公信，是判断物权归属的重要参考。

2.不过有例外情况。法院、仲裁机构文书或政府征收决定导致物权变动的，文书或决定生效时即产生效力；继承物权的，继承开始时生效；合法建房、拆房等事实行为使物权变动的，行为完成时生效。

3.动产通常以交付作为物权转移标志，而非登记。

结论：
物权判定不能仅看登记情况，不动产虽以登记为生效要件，但有例外；动产以交付为物权转移标志。
法律解析：
不动产通常情况下，登记是物权设立、变更、转让和消灭的生效要件，登记具有公示公信效力，能作为判断物权归属的重要依据。不过，存在特殊情况，像人民法院、仲裁机构的法律文书，人民政府的征收决定等导致物权变动的，自法律文书或征收决定生效时就发生效力；因继承取得物权的，从继承开始时生效；因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时生效。而对于动产，物权转移一般以交付为标志，并非登记。所以，在判定物权归属时，不能简单依据登记情况，要综合多方面因素考量。如果大家在物权判定方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益和义务。