律师解析：
在婚姻关系解体之时，关于涉及到
抵押贷款问题的房产如何处置的情况大致如下:
首先是当夫妻中的一方选择保留房产并继续承担剩余
债务时，他或她需要对另外一方给予相应的补偿，具体金额参照当前市场行情进行计算，而市场价格则需以房地产专业评估机构所提供的评估价值为主要参考依据;
其次是若夫妻二人均有意愿持有该不动产，则可以通过公开竞争方式决定最终的所有权归属，出价更高者将获得房产青睐;
最后，若双方均无意留存房产并且同意将其拍卖处理，那么所得款项将按照平均分配原则进行分割。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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