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拆迁中房产证未下发能否进行更名

时间:2024.09.18 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:824人
律师解析:
通常来说是不能进行强制迁移的,然而,若历史墓葬所有者提出的索赔申请远远高于同地段类似墓穴的拆迁补偿费用,执行搬迁任务的相关方面可以考虑通过一定时段的公示来实施强制迁移行为。
其次是对房屋的补偿费用(即房屋重置费),该费用主要用来补偿被拆除房屋的所有权人所遭受的损失,其具体数额依据被拆迁房屋的结构类型以及折旧程度进行划分与计算,以每平米的价格作为计算标准。
接下来是周转补偿费,它主要是为了弥补被拆迁房屋住户暂时居住于临时住所或者自行寻找临时住所过程中所产生的不便之处,其计算方式按照临时居住的条件进行分类,并按照被拆迁房屋住户的家庭人数每月给予相应的补贴。
最后是奖励性补偿费,这项费用主要是为了激励那些积极配合房屋拆迁工作的住户,或者是主动放弃某些权益的住户,愿意迁居到较为偏远地带或者不向拆迁单位要求安置住房等。
关于房屋拆迁补偿费的各项具体标准,需要由当地政府参照本地实际情况及国家的相关法律法规政策进行具体制定。
总的来说,房屋拆迁补偿费的计算公式是基于宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成本价的组合,公式表示为:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地总面积+被拆迁房屋重置成本价。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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郭昊律师

北京恒都律师事务所

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