北京兰台(成都)律师事务所
韩海东律师,系北京兰台(成都)律师事务所专职律师,担任陇南市武都区人民政府法律专家咨询委员会委员,执业期间参与了涉黑涉恶、上市公司破产重组等重大案件的代理,并担任多家政府机关和企业的法律顾问。 专业领域与经验:近10年法律从业经验,擅长刑事辩护、婚姻家庭、劳动工伤、债权债务、交通事故、合同纠纷、建筑工程、公司法律顾问等领域。 代理典型案件(部分): 婚姻家庭/继承纠纷 1.xx当事人离婚案:指导收集法定离婚证据,首次起诉即判离,缩短诉讼周期。 2.抚养权/财产分割案:为xx某争取抚养权;代理离婚财产纠纷,因对方过错为当事人多分财产;为女方保住彩礼并争取高额嫁妆及抚养费。 3.遗产继承案:代理xx某房屋遗产继承纠纷,为其争取更多房产份额。 刑事辩护 1.无罪案件 -陈某因涉嫌掩饰隐瞒犯罪所得案,被依法由检察机关提起公诉,被告人陈某签署量刑为实刑的认罪认罚具结书,到法院审判阶段时,经过辩护法院将该案退回,最终由公安机关行政处罚600元结案。 2.不起诉/缓刑案例: -李某诈骗案,由检察院实刑建议,到法院审判为免于刑事处罚。 -李某组织卖淫案,原量刑建议1年6个月,经辩护后判处缓刑。 -王某非法泄露公民个人信息案,法院宣告缓刑。 -张某非法经营案,涉案金额五百多万,经过辩护判为缓刑。 -康某介绍卖淫案,介绍未成年人卖淫,经辩护判为缓刑。 3.减刑/变更强制措施: -吕某涉嫌故意杀人案,由死刑转为死缓案。 -杨某贩卖毒品案,多次贩毒终获轻判。 -帮助信息网络犯罪活动罪案,被告人由判处实刑,上诉二审发回重审后判决为缓刑。 -盗窃罪、掩饰隐瞒犯罪所得罪等案件成功申请取保候审。 -开设赌场罪案,量刑建议由五年改为两年,主犯辩护为从犯。 民商事纠纷 1.合同纠纷:快速追回合同款项,挽回巨额损失;租赁合同纠纷中成功主张解除权。 2.债权债务:利用间接证据链打赢缺少直接证据的巨额借款案;代理恋爱期间债权债务纠纷胜诉。 3.交通事故/人身损害:代理伤残、致死等案件,为当事人争取几十万级赔偿。 4.劳动纠纷: -刘某被辞退,一审败诉后委托律师,成功胜诉获经济补偿金及加班费。 -超诉讼时效案件通过证据收集策略挽回经济补偿;代理企业减少巨额赔偿金。
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二手房交易的手续办理流程具体是如何进行的在二手房屋买卖市场中,通常会经历以下几个步骤:首先,应该在各大网络平台或者实体中介机构上发布或者了解有关房源方面的信息;接下来,购房者需要实地察看房屋,并对符合个人需求和期望的房产进行筛选与甄别;第三步,买卖双方形成初步共识,买方需先行支付一定数额的订金以表达诚意;紧随其后的是第四步,主要涉及到谈判和签订正式合同的流程,同时,买方需向卖方支付首期房款;进行到第五步时,则需要采购双方共同承担并缴纳相关的税费,并为房地产权证的转让做好充分准备;而最后,买方将继续按照合同约定完成剩余部分的房款支付工作;当所有款项全部结清之后,便可以顺利地实现交房手续了。

二手房交易的详细流程及操作对于二手房的成交过程,特指购房者在购买时所遵循的一整套流程,概括地包括以下八大步骤:首先,买方需要在专业人士的指导下进行充分的咨询;接下来,买卖双方会正式签订合法合规的合同;然后,双方共同办理过户手续,对房屋所有权进行法律确权;在这个环节之后,双方需共同签署立契协议,这意味着房产交易已经取得了法律认可的正式契约关系;紧接着,买卖双方必须依照当地税务法规缴纳相应税费;此后,买卖双方需共同办理产权转移过户手续,确保房屋所有权真正落实到实际购买人手中;至于最后的几个步骤,即银行贷款和余款支付等操作,则是实现整个交易的关键部分。在买方领受到房屋所有权证的同时,需向卖方结清所有应付款项;而在卖方交付出售房屋并结清所有相关物业费用之后,双方的二手房买卖合同才可视为完全履行完毕。

二手房屋过户涉及签署贷款协议、缴纳公共维修基金、网上签约,待银行审核批准后进行贷款抵押合同签订。接着办理过户并缴纳税费,买卖双方及银行人员共同参与。取得房产证件后,卖方结算相关费用并办理所有权变更。买方则在贷款发放后正式入住,全额付款者流程简化。全程参与者为买卖双方及其指定人员。

购买二手房地产,应签订法律效应的买卖合同并支付房款,然后前往房管管理局进行房产转移登记并缴税。需清晰了解合同中的关键条款,如房屋信息、所有权、使用权等,并核实双方身份信息。确保时间、价格、地理位置等准确无误,以获取房产过户回执。

房地产交易转让需遵循以下规范流程:签订书面转让协议,90日内向房地产行政管理机构提交申请备案并申报成交价格。行政管理机关7个工作日内答复,审核成交价格和房地产情况,买卖双方缴纳税费后,完成变更登记并颁发证书。