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房产他项权证融资新型骗局如何防范法律风险

时间:2024.05.20 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1057人
律师解析:
他项权证所面临的潜在风险主要表现在以下几个方面:
首先是在贷款审核过程中可能会对贷款方的审查和调研有所疏漏,导致信贷人员无法准确评估其信用状况;
其次,由于在办理抵押贷款业务时审查不够严格,可能会出现伪造证件或者抵押物被非法转移等问题;
最后,也有可能因为各种原因导致抵押行为无效。
法律依据:
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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提供联系信息:紧急联系人需要提供有效的联系方式,如手机号码、电子邮件地址等,以便在必要时能够联系到借款人。及时更新信息:如果紧急联系人的联系信息发生变更,应及时通知贷款机......

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图文精选 普法视频 语音解答
  • 抵押物价值超过债务应如何处理,有何规定

    法律咨询顾问

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    抵押物超出债务额时,债权人可获剩余款项;若原抵押物价值大于剩余债权,可再次抵押但额度不得超过差额。设定抵押需抵押物价值至少等于或高于担保债权,否则抵押无效。

    浏览量:1476 2024-06-13
  • 抵押权担保的范围具体包括哪些内容

    法律咨询顾问

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    抵押担保涵盖主债权及利息、违约金等,特殊条款依约;如为约定担保物权,执行以合同为准。若合同明确限定范围,如仅涉及本金,债权人只能按约定优先受偿,不得超出。债务违约时,处置抵押物收入受合同优先受偿权约束。

    浏览量:1397 2024-06-13
  • 两年前签字的担保,现在还有效力吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    我国民法规定,无明确期限的担保协议自债务履行期满后6个月内生效,过期则失效。若债权人未在保证期间采取法律行动,普通保证人免除保证责任,连带责任保证人同样无需担责,担保协议丧失法律效力。

    浏览量:1053 2024-06-13
  • 再担保与共同担保有什么区别

    敬雯婧律师

    1.再担保是为担保人设立的,而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。

    播放量:605 2022-06-08
  • 抵押与质押的区别是什么

    敬雯婧律师

    质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。

    播放量:1357 2022-06-08
  • 担保人能追回借款人的钱吗

    敬雯婧律师

    可以,担保人在帮债务人履行了还款义务后,有权向债务人追偿的规定向债务追偿。但是担保人履行还款义务时要注意该款是否该还,有无已还或是不用再还的情况。

    播放量:1487 2022-06-08
  • 按份共有抵押合同无效的情形是哪些

    1273人阅读

    在特定情况下,以下合同均会被视为无效:无民事行为能力者签订的合同;通谋虚假表示的合同;违反法律或行政法规强制性规定的合同;违背公序良俗的合同;恶意串通损害他人利益的合同。这些规定旨在保护合同当事人的合法权益,维护社会公平和正义。

  • 学校老师让找担保人怎么办

    1966人阅读

    要解决学校老师提出寻找担保人的需求,首先需了解担保人的资格要求。通常,担保人需具备稳定的收入和良好信用记录。申请人应准备身份证原件及复印件、收入证明等文件,并填写担保承诺书。同时,确保了解并满足贷款机构的其他特定要求,如抵押品权属证明等。最终,选择符合条件的担保人并遵循贷款机构的规定进行申请。

  • 以物抵债相关规定是什么

    1414人阅读

    行贿者一般判五年以下有期徒刑并罚金。若出于不正当利益或违反国家法规行贿,情节严重者,单位将受罚,直接及主要责任人将获刑五年以下或拘役。个人因行贿所得归个人,按个人行贿定罪处罚。

  • 法院冻结的房子能够抵押贷款如何办理

    1276人阅读

    对于不涉及逮捕或羁押的犯罪嫌疑人,检察机关或公安机关可依法在本市或所居住地县域内指定场所进行传唤询问。传唤时,必须出示相关法律文书以保障被询问者权益。若在现场发现涉案嫌疑人,可凭工作证件口头传唤,并在讯问笔录中详细记录。这一措施旨在维护法律秩序,同时确保公民权益不受侵犯。