在进行资产经营过程中,融资的存在必然会带来一定程度上的风险,这种风险被称为“融资风险”。它主要是由筹资活动中由于筹资规划所引发的收益变化所导致的不确定性。然而,需要指出的......
企业融资机构的违法行为主要包括非法集资和集资诈骗,这些行为不仅违反了相关法律规定,更会对社会造成严重影响。合法的民间借贷虽包含高利息,但仍在法律保护范围内。而非法融资行为......
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我国曾实行独特的单位分配住房制度,但自1998年起全国范围内废止。这种住房福利分配方案下,房屋所有权归单位(公有房产),使用权分配给个人。持有者需凭租赁凭证居住,并支付租金。这一变革标志着我国住房制度的重要转折,逐渐转向市场化、商品化方向。如今,个人购买和租赁住房已成为主流,单位分配住房已成为历史。
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企业融资的常见途径有:1.民间筹资,快速吸引民间资本投入,但易陷入非法吸收公众存款罪的法律风险;2.欺诈性贷款,以虚假信息获取银行贷款,但易涉及诉讼纠纷导致经营困境;3.误用融资工具,如盲目扩张、投机投资或挪用资金,一旦资金链断裂将迅速崩溃。
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不动产抵押融资是常见的债权融资方式,主要包括房屋抵押贷款、土地抵押贷款等。企业或个人通过抵押不动产获取资金,需在约定期限内还款并支付利息。这种方式相对其他融资方式,如股权融资,具有较低的融资成本,但风险也相应较高。
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融资租赁的固定资产归属出租方。企业因资金问题或降低投资风险,通过租赁公司或其他金融机构租用固定资产,称为融资租入固定资产。经营租赁出去的固定资产则属于企业,仍需按规定折旧。