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北京家理律师事务所
易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任，第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年，在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件，在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果，以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件，其中包括：为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷；代理数亿元级复杂离婚财产分割案件；解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议；并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件，以深厚的专业功底和出色的实战能力，为客户提供精准有效的法律解决方案，获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师，自2014年进入该领域，连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单，主导研发多项财富法律产品，与多家金融机构达成合作，并连年发布行业白皮书，实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾；同时还是《怎么办！脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物，曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。
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倘若该房产的所有权人登记在父母名下，并且由父母支付了首付款并承担每月的银行贷款，那么可以明确地说，此房产应归属于父母所有，而非夫妻间的共有财产。因此，在这种情况下，若夫妻选择离婚，他们将无法对此房产进行任何形式的分割。然而，如果该房产的所有权人登记为夫妻双方或者其中一方，那么我们需要进一步考虑购买房屋的具体时间以及购买行为发生在婚姻关系存续期间还是之前。
夫妻婚后，父母出资首付，男方负责贷款偿还，该如何合理处置在结婚之后，若男方父母出资支付了房屋首付款项并将该物业的房产证上署名为男方的姓名，同时夫妻二人携手共同承担剩余按揭贷款部分，那么这便可以理解为，夫妻双方共同享受到了来自父母方面的赠与，因此，这将被视为夫妻之间的共有财产，当二人决定离婚之时，应当按照双方协商一致的结果来划分这部分财产，若不能达成协商，最终由法院作出裁决。
关于婚后购房首付的归属问题针对婚后购房且父母承担了首次付款的情况，若房产证上只标记自己子女名字的现象，通常会被视为是父母给予其子女的一种特殊赠与，这种情况下，房产应归属于个人财产范畴之内。然而，若是在婚姻存续期间由夫妻中的一方或双方负责偿还贷款，这部分所产生的还款款项应当被认定为夫妻之间的共同财产，并予以相应的划分和处理。
根据中国法律，在婚姻关系存续期间，男方父母支付房屋首付，并明确表示该房产只赠与男方个人，那么该房产的份额应被视为男方的私人财产。然而，如果男方父母没有明确表示该赠与对象，那么该房产将被视为对夫妻双方的共同赠与，在离婚时需要作为共同财产进行分割。在实际处理中，应综合考虑夫妻双方对家庭的贡献以及婚姻的存续时间等因素，以做出公平合理的判断。
男方父母为子女购房首付款的赠予行为，如果没有明确规定，视作夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，若无共识，法院会根据公平原则、实际因素及权益保护原则裁决。首付款若明确赠予，则为个人财产。房产增值和共同还款部分仍属共有。离婚时，房产按协商或法律途径解决，可能涉及竞标补偿或拍卖分配。
