
关于公积金贷款选择年限为20年的金额为50万元的情形,我们可以看出大致有两种方式可供参考:第一种是等额本息法,即每个月偿还固定的贷款数额,月均还款额在2835.98元左右;在此基础上,根据计算结果,我们知道20年内总计需要支付给银行的利息达到了180634.91元。

有两种公积金贷款50万、期限20年的还款方式。选“等额本息”,每月还2835.98元,20年总利息180634.91元。选“等额本金”,首月还3437.5元,每月递减5.64元,20年总利息163177元。如有疑问,欢迎咨询。若按公积金贷款利率算,等额本息每月还3163.25元,20年总利息259179.25元。

公积金贷款五年以上利率为3.25%,20万贷20年,总还款额272253.97元,其中利息72253.97元。现在五年以上利率调至3.78%,每月还1200元。公积金不足可设另一还款账户,银行自动扣款。可申请逐月还款,无需额外费用。