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宅基地征收赔偿标准不合理怎么申请附议

时间:2024.04.15 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:922人
律师解析:
关于农村宅基地征地补偿标准以及如果遇到补偿方案不合理该如何处理等事项,我们详细介绍如下:
一、关于宅基地征收补偿方案不合理的应对方式在通常情况下,若您对村委会出台的宅基地征收补偿方案有任何疑虑或不满,您有权要求直接向地方人民政府提出申请,请求其介入协调解决。
倘若通过地方人民政府的协调仍然无法达到满意结果,您还可以要求将此问题提交给当地人民政府进行裁决。
若是涉及非正常的征地行为,您具有充足的依据可收集相关证据和资料,并向法院提起诉讼,以便寻求法律援助,要求其制止不当侵害并赔偿相应损失。
此外,若征收您的土地补偿方案明显存在不公平现象,您也有权向所在地县级以上人民政府举报投诉,由政府出面协调。
若在经过政府协调后,各方仍未能就补偿事宜达成统一意见,则可以由批准征用土地的主管机构来进行裁决,若对此裁决结果仍然不满意的话,您还有权向人民法院提起行政诉讼。
宅基地的征收补偿方案确立之后,若房屋征收部门与被征收方在设定好的谈判时间范围内未能达成一致意见或被征收的房屋所有权人无法明确,那么政府应根据法律法规之规定,按照先前制定的征收补偿方案作出公正的补偿裁决,且需在房屋征收范围内公布公告以示公允。
二、关于农村宅基地征地补偿标准据了解,每次征地所涉及的具体补偿费用的标准和金额都是由各市、县政府依法批准的征地补偿安置计划共同确定的。
其中,征地补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费这三个部分。
在确定土地被征用前三年平均年产值时,可参考当地县级以上统计部门的审定数据以及物价部门认可的单价。
另外,如果在支付了土地补偿费和安置补助费之后,依然无法确保被安置的农民维持原有的生活水平,则政府可以考虑增加安置补助费,以保障农民能够拥有稳定的收入来源。
在谈到宅基地征收的补偿方案合理性问题时,双方可以尝试自行协商化解矛盾,而宅基地征地的补偿标准则应由市政府按照法定程序制定并公布。
在实际操作中,对土地使用者应照实际情况给予土地补偿费和安置补助费;而在征收土地完成之后,应当严格按照被征收土地的原本用途作为补偿标准进行补偿。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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