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农村拆房子的赔偿标准是多少

时间:2024.09.18 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:1339人
律师解析:
关于农村民宅拆迁补偿标准,实际上,这个问题在国内各地区间存在显著不同。我们需要考虑的因素包罗万象,其中包括了民宅构建的结构,占用土地的面积总量,以及具体的房屋装修和院落中附属设施等方面的投入等。以下,为您详细解释并列举一些常见的民宅拆迁补偿标准:
对于两层及以上的楼宇,其每平米的建筑面积将享有3,300元人民币的补偿。
至于以捣(预)制砖砼结构建造的民宅,则可以获得每平米2,800元人民币的补偿金;砖瓦结构的民宅,其每平米可享受2,400元人民币的补偿。
最后,我们来谈论一下普通平(草)房,这种民宅每平米所能获得的补偿金为1,900元人民币。除此之外,很多地方还设有搬迁费,这笔费用每家可达2万元人民币。
同时,还有其他种类的地下(上)附属物补偿标准,例如仓库、室外水泥地面、沼气池、厕所、养鸡场、塑料大棚、地窖、砖石墙、格栅(包含工艺格栅栏)、大门楼、饮用自来水井(包含压水设备)、家庭式排灌水井(含有泵水设备)、大型排灌井(含设备)、排水管道(塑料管道、铸铁)、电话拨号转移付款、有线电视转移付款、墓葬等等,这些附属物的具体补偿数额取决于实际使用和产权所属情况。当然,关于房屋拆迁的整体补偿金额,我们还需依据当地政策法规的各项要求才能予以计算得出。
值得注意的是,由于各区域的经济发展水平存在巨大差异,所以即使同一时间段,全国范围内不同地方的补偿金额也可能呈现出明显的差别幅度,因此,您还需按照当地政府给出的标准来获取准确的依据。
根据中国《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的明确规定,国家征收土地,必须给与受影响农民公平公正且合理的补偿,从而保全他们在原来生存环境下的既定生活水准,且确保他们在长久的未来生命生活中有足够的经济保障,住房条件亦得到相应改善。
如若被征用者对所获补偿的标准感到不满或者遭遇到了强制拆迁等诸多不公事态,他们有权向相关部门提出正式投诉反映,保障自己权益。
法律依据:
《土地管理法》第四十七条
征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。
《土地管理办法实施条例》第五条
单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。其中,中央国家机关使用的国有土地的登记发证,由国务院土地行政主管部门负责,具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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