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农村一户一宅违建要强拆吗

时间:2024.03.30 标签: 征地拆迁 维权技巧 阅读:1093人
律师解析:
依据具体案例进行详细分析方能获知。
在假设的情境下,假设这栋房产确实因未履行申请规划许可证的程序而违犯法律法规,然而其并未给正在进行中的整体区域规划带来任何实质性损害,亦无需改变土地本身的原始性质,且严格遵守所在地针对宅基地尺寸等方面的明确规定,在此前提之下,业主只需依照规章制度修补规划许可证的相关手续,那么他家的居住环境极有可能得以防止被强制拆迁的命运。
然而,若房屋的构造已经严重违反了现行的规定,如令整个规划进程遇到重大困难,或超越规范占用了基本农田这类关键性的自然资源,无论其是否触及到“一户一宅”的政策问题,均有可能面临被强制拆迁的困境。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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