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山东省占地补偿标准

时间:2024.10.15 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:934人
律师解析:
关于土地征用赔偿的法定标准是:
1.依据土地原本之功能进行综合补偿,确保足额支付土地补偿金、安置补贴费用以及所有地面附着物和青苗的赔偿金,同时须安排被征地民众的切实社会保障费用;如果所征收的土地为耕地性质,那么其赔偿金应在相当于该耕地在可征收之前三个年度平均年产值的基础上增加六到十倍。
2.负责做出土地征收决策的市、县级别人民政府,对于被征收者需提供的补偿范围涵盖了:
(1)对被征收建筑物价值的全面补偿(其中还包括了被征收建筑所占区域内土地使用权价值的补偿);
(2)因为征收建筑物而导致的通信设备、水电燃气、空调、家居装潢以及相关设施设备耗损等方面的补偿;
(3)由于征收建筑物而引发的搬迁、暂时过渡安置的补偿事项;
(4)由于征收建筑物进而带来的生产活动和经营业务中断的损失补偿。
对于被征收建筑物内部的装潢装修价值补偿,由建筑物征收部门与被征收者共同商议并达成共识;若无法达成一致意见,则可委托已经选定或确定的房地产估价机构通过专业估值来予以确定。
在此基础上,市、县级人民政府亦可根据实际状况制定相应奖励政策,以给予被征收者适当的补助和特别激励。
另外,对于征收个人居住性住房的情况,若被征收者具有符合住房保障条件,负责做出土地征收决策的市、县级别人民政府应当优先考虑并为他们提供住房保障服务。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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