首页 > 精选解答 > 抵押担保精选解答 > 民法典中抵押房产应该怎么解决

民法典中抵押房产应该怎么解决

时间:2024.09.12 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1038人
律师解析:
民法典规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。所以债务人抵押了不动产的,如果债务人逾期不偿还债务时,债权人可以行使抵押权处理不动产。如果债务人按约定偿还债务的,债务人可以注销不动产抵押登记
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
陈震律师

北京盈科(莆田)律师事务所

陈震(律师),现任福建普阳律师事务所专职律师,擅长刑事辩护、企业刑事合规、刑民交叉问题解决、经济纠纷解决。退役军人,担任莆田市蓝天救援队常年法律顾问。 经办案例包含: 1走私国家禁止进出口货物物品罪1为涉案主犯争取到低于首犯7年的判决结果; 2、[抢劫罪1在法院审判阶段为犯罪嫌疑人争取到低于量刑建议 一整年的判决结果; 3、故意杀人罪1在法院二审阶段介入案件,成功为犯罪嫌疑人争取到从死立执变更为死缓的判决结果。 4、股权争议纠纷1在起诉前,成功帮某知名公司解决价值近千万的股权纠纷,扭转公司经营困顿的不利局面 陈律师拥有夯实的法律功底和丰富的办案经验,能够从客户的实际情况出发,快速找出案件症结点,同时在庞杂的法律规定中理清法律关系,给予当事人最优的解决方案。并且精通各种法律法规、熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 用专业、专心的态度服务好每一位委托人,为每位有法律需要的当事人争取最大合法权益! 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,可能无法时刻关注网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话13646998879(微信同号),希望给您满意的回答!!!!

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询