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土地被征收没有签协议

时间:2024.03.02 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:1032人
律师解析:
1、土地补偿费
土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿,因此该项补偿法律规定归集体所有,即归土地所有权的集体组织。土地补偿费按土地亩数计算,标准为前三年平均产值的6~10倍。
2、安置补助费
安置补助费是针对享有土地承包权的农民,为保障其被征土地后的生活来源给予的一种生活安置性补偿,因此,该项补偿归土地承包权人。凡是被征土地的承包权人如果同意本集体组织确定的统一安置方案,安置补助费由集体组织统一安排失地农民生活。
3、青苗及地上附着物补偿
青苗和附着物补偿费是针对青苗和附着物所有权人的一项补偿,因土地承包可以转让、转包。因此,青苗和附着物的实际所有人与承包土地经营权人可能不一致,依据所有权归属原则青苗和附着物属于一种财产权利,所以其补偿应由所有权人获得。青苗包括农作物、蔬菜、苗木、鱼苗等财产,所有权人凭土地征收时的登记材料领取补偿费用。一般按一季产值补偿。
4、社保资金
自2006年4月10日起征收农民土地必须将失地农民的社保资金列入补偿范围,社保资金不落实的不得批准征收土地,补偿标准不得低于低保标准。国务院授权省级政府制定具体补偿标准和办法。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
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标准如下:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转......

失地农民补偿标准最新规定:1、政府征用或征收有集体土地的,必须支付有关补偿费用,具体包括三项:土地补偿费、安置费、青苗补偿费。后两项发到居民手中。2、征收耕地的补偿费用包......

赔偿标准是:一、修建高速公路征用耕地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。二、修建高速公路征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 土地征地补偿费用的标准是怎样的

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    土地征用补偿费用由市政府或县级政府按法规核准的方案确定,以三年平均年产值和统计报告为依据,物价监管认可的市场价为补充。若补偿不足保障生活,可提高安置费。征收需合法立项,遵循补偿在先原则,确保公平合理。被征收人有权拒签并依法维权。任何违反程序的征收被视为非法。

    浏览量:810 2024-06-13
  • 征地补偿费非收益部分,能否算作遗产

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    土地补偿费是政府为平衡城乡发展,补偿农村集体土地权益而设立的,不属于个人继承财产。由集体组织根据《农村土地承包法》分给失地农户,旨在弥补经济损失和生活安置,限于集体经济组织成员,不包括去世的原承包人,是失地农户权益的赔偿而非收益。

    浏览量:871 2024-06-13
  • 修高铁占地需要补偿哪些费用

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    高铁建设占地补偿包括土地、安置、附着物和青苗等费用,依法足额支付至关重要。遵循"先补偿后搬迁"原则,优先保障农村村民住宅,可通过划拨新宅基地、提供安置房或货币补偿确保居住条件改善。

    浏览量:851 2024-06-13
徐晓倩律师

北京市京师律师事务所

徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等

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  • 违建拆除有补偿吗法律依据

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    违法建筑拆除通常不享有补偿,因其不受法律保护。根据相关法律法规,对于必要拆除的违法建筑,行政部门会公示并要求当事人限期拆除。如当事人未申请行政复议或提出行政诉讼且未拆除,行政机关可依法强制拆除。在农村地区,乡镇政府会先发出行政决议文件,要求停建或限期整改,逾期不履行的,乡镇政府有权拆除。

  • 侵占土地承包经营权赔偿标准是多少

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    侵占土地承包经营权的赔偿标准需按被征收土地的原有用途确定,包括耕地和非耕地补偿。耕地补偿包括土地补偿费(按前三年平均年产量的6-10倍计算)、安置补助费(根据需安置农业人口数量计算)以及青苗和地上附着物补偿费(刚种植的农作物按工本费1/3补偿)。

  • 通用机场对周边拆迁补偿标准是什么

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    通用机场征地补偿应遵循以下原则和标准: 1.征地补偿费用及标准由市、县政府制定并经过严格审批的征地补偿安置方案明确规定。 2.土地被征用前三年平均年产值根据当地统计和物价部门审核通过的数据确定。 3.若足额支付补偿费后仍无法维持农民原生活水平,可适当增加安置补助费以满足其基本生活需求。

  • 通用机场占地赔偿标准是怎样的

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    通用机场土地征收补偿包括土地、安置及地面附着物和青苗补偿款。耕地补偿按前三年平均产值六至十倍计算;安置补偿则根据需安置农业人口数,即实际被征地面积除以单位员工平均耕地资源,每人补偿款为前三年平均产值四至六倍,但每公顷上限为前三年平均产值十五倍。