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1.房子违建的处理如下：对于违建房屋，相关单位可责令业主在规定期限内拆除房屋建筑上新增的设施与设备，使房屋恢复原本面貌并且依法进行罚款，同时对拆除物，不给予任何补偿。2,......
拆迁安置诉讼能调解。拆迁安置补偿裁决虽然体现的是国家意志，但确定的是民事双方当事人之间的权利义务关系。对于民事权利义务，当事人在不违反法律规定的情况下是可以自由处分的。而......
拆迁纠纷能调解。拆迁纠纷调解虽然体现的是国家意志，但确定的是民事双方当事人之间的权利义务关系。对于民事权利义务，当事人在不违反法律规定的情况下是可以自由处分的。而这种处分......
违章建筑无权拆迁补偿，关注点在于依法拆除而非产权证明。许多情况下，缺失产权证明源于历史遗留，非个人过失。此处的“违章”建筑是指依法需拆除，不限于仅有或无批准文件的界定。
拆迁安置房有合法产权，获取途径多样，涉及城市规划等行政划拨用地拆迁。办理房产证需准备身份证、户口簿、销售合同等，先过户再至土地管理局登记，经房地产部门审核后领取房产证。
开发商违约不履行拆迁补偿协议，拆迁人有权依法要求履行协议，包括补救措施和经济赔偿。如协商无果，拆迁人可依法诉讼维权。我国民法典规定，违约方需承担履行义务、补救或赔偿损失的责任。
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北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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拆迁协议涉及政府征收部门与被拆迁房屋产权拥有者，规定拆迁后的经济赔偿；而协议拆迁则涉及开发商与房产所有者，探讨是否实施拆迁。法律效力上，前者遵循行政诉讼法，后者则通过民事协商或诉讼解决争议。两者在主体、内容和法律效力上有明显差异。
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关于拆迁安置的诉讼时效为六个月，自知道或应知道权益受损之日起计算；超过二十年，法院不予受理。民事权利诉讼时效为三年，另有规定从其规定。诉讼时效自权利人知道或应知道权益受损及义务人之日起计算，超过二十年法院不予保护；特殊情况可申请延长。
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异地安置不仅仅涉及户口迁移至本地，还需满足原籍准入门槛、获得集体和户主同意，准备基础证件及必要资料，向迁出地公安机关提出迁移申请并办理注销手续，再携带迁移证及所有资料到迁入地公安机关进行落户申请。
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在强制拍卖债务人唯一房产的过程中，法律并未规定必须为债务人提供安置费用。通常情况下，拍卖所得款项主要用于满足执行金额的需求。如果债务人未能按时履行其债务义务，债权人有权向法院提出诉讼，请求对债务人的房产进行强制拍卖。拍卖后的资金将直接用于偿还债务，而并非用于为债务人提供额外的安置费用。
