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借条上出借人并不需要签名，借条是由借款人单方书写签字，并交给出借人的债务凭证，因此，在借条上签名的应该是借款人，而不是出借人，另外，如果有担保，可以由担保人签字。如果双方......
借款人不还钱，保证人要承担保证责任，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任，连带责任保证的......
如果借钱人不还钱的担保人根据不同的方式有不同的责任：1、一般保证，即在保证合同中，债务人如果不能履行还清债务时，将由担保人承担保证责任。2、连带责任保证，指的是在合同规定......
中国法律将担保责任分为一般担保与连带担保：一般担保适用于债务人无力清偿时，担保人仅在特定条件下承担还款义务；连带担保则赋予债权人直接向债务人或担保人索偿的权利，不论债务人状况如何。
借款人抵押自身资产无需抵押权人同意，但第三方提供抵押时，债务人变更债务需获债权人和抵押权人书面许可。未经抵押权人同意改变债务内容，抵押权人权责将减免至调整后的数额。具体情况需视事实而定。
设定最高额抵押前的逾期债务可经双方同意纳入担保范围。最高额抵押权可提前转让给部分债权，涉及部分转让时，抵押权缩量并需重新登记；债权转让则全权转移，剩余债权变为无担保。这两种情况均需更新抵押权登记。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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河南众卓律师事务所
雷帮明律师，服务领域:债权债务纠纷、侵权纠纷、合同纠纷、婚姻家事纠纷、刑事辩护、行政诉讼及非讼服务，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 思维敏捷，法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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房屋抵押贷款步骤：准备材料并填写申请表，提交至银行；银行委托评估机构评估房屋，出具报告；银行审核材料和报告；双方签订贷款合同；借款人到房地产部门办理抵押手续；所有手续办妥后，银行放款，借款人按时还款。
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提交贷款申请，需明确用途、金额和期限。备齐相关证明文件和身份证明。金融机构实地考察抵押房产并评估价值。提交完整申请文件、房产评估及物业报告至银行审核。签署、盖章、公证后填写《借款合同》。银行持房屋所有权证和公证合同办理抵押登记。借款人开设还款账户，银行划款。
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民间借贷通过抵押房产权证书进行时，应签订详尽的抵押贷款合约，明确双方权益和义务，包括借款金额、期限、利率、还款方式及抵押物等细节。双方需深入理解协议内容，特别是借款方和抵押人需充分审阅。办理抵押证书时，双方需共同前往房屋管理部门办理他项财产权登记，提交抵押贷款协议、身份证件及房产所有权证书等必要材料，确保无误完成登记手续。
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在此情况下，双方需签署抵押借款协议并前往房产局办理抵押手续，包括他项权力登记。贷款方收取他项权证，无需持有房产证原件。贷款条件包括年龄限制、稳定职业与收入、抵押房产的认可和共有人同意等。房产需无其他抵押、未列入拆迁计划，并具备房产证和土地证。抵押财产所有者可为当事人或他人，需提供书面承诺书并签字确认。
