(一)抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。(二)在办理房地产抵押担保时,要到房管部门办理抵押合同登记手续。为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,......
具体方法是:一、双方可以就债务偿还问题协商解决,债务人无力偿还的,可以提供担保、抵押来偿还,或者提供保证人,让保证人偿还债务。二、债务人暂时无力偿还的,经债权人同意或者人......
1、欠钱人不愿意打欠条的,债权人可以要求欠款人提供担保,如果不提供担保又不打欠条的,欠款人有可能会赖账,所以债权人最好不要出借款项。2、欠债还钱是天经地义的事情,而债权人......
河南新砥柱律师事务所
杨雷兵律师,法学硕士,河南洛阳伊川人,河南新砥柱律师事务所副主任、合伙人,先后毕业于洛阳师范学院、河南师范大学和陕西师范大学,取得河南师范大学法学学士学位和陕西师范大学法学硕士学位。 三门峡市律协行政法律委员会委员、民事法律委员会委员和发展与战略委员会委员。三门峡市法学会会员,三门峡市陕州区法学会理事,三门峡市湖滨区司法局法律顾问团成员。 三门峡社会管理职业学院、三门峡技师学院特聘法律教师;北京共享商学院联合创始人,北京共享商学院三门峡分院院长;乐融保险认证保险律师;全球投资移民协会会员,三门峡市公关协会会员,三门峡市好人协会理事。 众筹出品《中国交通事故律师办案指引》,参编《婚姻家事纠纷解决之道》等法律著作。 业务专长: 刑事辩护,婚姻家事,家族财富传承,股权设计、激励和投融资,移民保险,交通事故 执业理念: 客户合法权益,律师价值追求;善待客户,即善待自己。 “做有思想的律师,让法治成为信仰”,律师是法律最理想、最无可指责的解释者;“依法辩曲直,仗义论是非”,追求当事人合法权益的最大化!
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未还清房贷的房屋仍可申请抵押贷款,但需向新抵押权人说明首次抵押情况。二次抵押的债权总额不得超过抵押物原始价值及担保后剩余资产价值。在申请前,请确保了解相关风险,并咨询专业机构以获取准确建议。
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当房屋抵押贷款到期无法偿还时,可采取以下策略:首先,尝试向银行申请延期还款,说明困难情况,银行可能会给予一定的宽限期。其次,考虑向亲友借款以缓解资金压力。若前两者均无果,抵押房屋可能面临拍卖。及时采取行动,避免陷入更严重的财务困境。
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房产抵押贷款最长还款周期取决于房屋类型。新房贷款最长30年,二手房贷款最长20年。借贷双方应根据自身还贷能力设定贷款年限,避免逾期还款带来的财务压力。需注意,房屋需符合银行抵押物标准,否则无法办理贷款。
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抵押未经登记,针对动产抵押而言,虽可构成有效抵押,但未经登记公示将使得该抵押权无法对抗善意第三方。因此,在设立抵押权时,为确保权益得到充分保障,建议及时进行抵押登记,确保抵押行为的合法性和有效性。