徐州
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农村宅基地有所有权，农村宅基地所有权归全体村民集体所有,村民只有使用权,没有所有权,但对地上房屋享有所有权。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民......
一户一宅多出来的宅基地，解决方法如下：1、如果是因房产继承和赠与形成的多处住宅(包括宅基地)，这种情况只要宅基地上的房屋不倒塌，就可以一直居住和使用。2、在农民自愿的情况......
我的宅基地被别人确权了，必须由政府处理，由政府作出确权决定。当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。当事人对处理决定不服的，可在收到处......
根据相关法律规定，未经批准的建设活动通常面临行政罚款。但农村宅基地违例行为有所不同，即使未预先取得审批，也可在完工后补办手续。宅基地是农户为居住占用的土地资源，城市居民可能较陌生。现多指农村地区宅基地。
在我国，土地管理十分严格。宅基地属建设用地，承包地则属非建设用地。如需转变用途，须按规定办理审批。同村居民间可交换承包地以满足经营和管理需求，但擅自变更土地用途属违法行为。我们应遵守相关法律法规，共同保护土地资源。
农村集体土地分宅基地、公益公共设施用地和经营性用地。宅基地上的房屋可继承，但宅基地属集体所有，不可私自传承。耕地承包期三十年，草地三十至五十年，林地三十至七十年，特殊林木林地承包期延长需经国务院林业部门审批。
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广西欧汇律师事务所
黄华勋律师，男，广西欧汇律师事务所。1996年-2002年在法院工作，1999年考取法官资格，2000年考取律师资格。曾任助理审判员、法官，有丰富的审判实践经验，深厚的法学理论功底。2002年5月至今，专职执业律师工作。从事法律工作23年，办理各类诉讼及非诉讼案件千余起，成功代理一批有影响的重大、疑难的民事、刑事、行政案件，案例报道刊登于《南国早报》、《法治快报》、《人民法院报》、《法治日报》等媒体，案件质量高，获得客户的赞誉和好评。先后担任鲲鹏工贸有限公司、安美固建材有限公司、仁华会议有限公司、麦迪高仪器有限公司、恒辉装饰工程有限公司、金纬房地产有限公司、鸿图图书发行有限公司、广州卓华科技有限公司等几十家公司法律顾问，负责公司合同评审，合同管理，诉讼类案件与非诉讼类案件的处理工作，熟练并掌握企业在法律方面的运作程序。 专业承办全国各类民事、行政、刑事、仲裁等案件。 专业领域：土地纠纷、农村承包、合同纠纷、行政诉讼、工程建筑、婚姻家庭、刑事辩护
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空闲宅基地一般不能确认和登记土地权利。如果宅基地闲置超过两年，村集体有权回收。若家庭获宅基地批准后超过两年未建房，审批失效，宅基地被回收。对已回收且未登记的宅基地，家庭可考虑搭建临时建筑，但登记完成后，这些建筑无法获得补偿或保护。
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宅基地证一般不可抵押，因其所有权属于集体而非个人。根据法律，宅基地本身不得作为抵押物给银行等金融机构。但特殊情况下，若宅基地上有房产，该房产可与宅基地一同抵押。这样的规定确保了集体土地权益的同时，也兼顾了个人在宅基地上投资的权益。
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我国现行法律允许农村宅基地确权后进行变更登记。若农村住宅所有权人姓名变更，可依法办理更名手续；若需修缮改造，如位置迁移、面积增减等，也可申请更名；因分割、合并房屋产生的更名需求，同样可依法办理。只要符合法律要求，即使已确权，仍可更名。
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我国法律规定，宅基地是农村家庭户用于建造住房的土地资源，归集体经济组织所有，不能单独作为个人财产分配或转让。农村村民每户只能拥有一处宅基地，并需遵守所在地区的面积规定。
