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农村宅基地房屋拆迁后继承需要开具继承人证明和死亡证明，对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请；持继承公证书、身份证、户口本、宅基地使用证、村委会证明及现土地使用者的资格审......
1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。2、村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积......
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。2、农村村民建住宅，......
非农业户籍村民拥有原籍村房屋所有权需通过合法途径，包括依法继承、高等教育、职业发展、军队服役、婚姻投靠、特殊工作任务等情况下，且宅基地合法批准，房屋为原规划。服刑人员和非集体经济组织成员在特定情况下可建房，权属仅限于原住户。
农村宅基地纠纷，优先协商解决；协商不成，人民政府依法介入；对人民政府决定不满，可提请行政诉讼。土地争议先协商，协商不成人民政府分级处理：个人与单位间的由县级以上人民政府裁决，个案或乡镇级则由乡镇级人民政府处理。依据《土地管理法》第十四条规定执行。
农村自建房需依法申请土地使用权，遵循《土地管理法实施条例》：非农建设须向县级国土部门提交土地登记，经批准后发集体土地使用权证。村民一户限拥有一处宅基地，面积受国家或省级规定限制。在耕地紧张地区，政府须保障村民居住权益，兼顾村民意愿与规定执行。
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北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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(1)被拆迁的集体土地住宅房屋补偿金额=房屋补偿单价×居住房屋建筑面积。对于多处房屋的被拆迁户，需按结构和等级分别计算后累加。 (2)宅基地所有权区位补偿金额=综合补偿单价×宅基地补偿面积。临时建筑按重置成本和剩余期限补偿，不享受宅基地补偿。补偿单价由市国土房管局根据经济发展和房地产市场变化调整并公布。
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农村宅基地的所有权和使用权不能作为遗产传承，但宅基地上的住宅建筑可依法继承。农村宅基地买卖虽被法律允许，但受严格限制，交易时需审慎行事，避免损失。宅基地是农村村民的基本生活用地，具有福利和社会保障性质，其权的使用取得、行使和转让都受到法律的严格限制。因此，在处理农村宅基地问题时，应充分了解相关法律法规，遵循规定进行操作。
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非法买卖农村宅基地可能触犯刑法，涉及非法转让、倒卖土地使用权罪和非法占用农用地罪等。违反土地管理法规，擅自改变农用地性质或非法转让、倒卖土地使用权，将面临有期徒刑、拘役和罚金等刑罚。情节严重者将受到更严厉的处罚。
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老年人有申请宅基地的权益，这并不违反法律。我国法律并未明文禁止60岁以上老人获得宅基地使用权和所有权。在农村，宅基地是农户或个人建房用地，属于本集体经济组织所有。
