徐州
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财产分割协议书是有效的。夫妻之间在婚前或婚姻存续期间，可以约定夫妻财产协议，约定的夫妻财产协议可以到公证处进行公证。公证可以加强法律效力，夫妻财产约定不公证也还是有效的。......
夫妻分手时，应协商处理共同财产。若无法达成一致，人民法院会根据财产情况和保护未成年、女性权益的原则进行裁决。此外，双方在家庭土地承包经营中的权益也应依法得到保障。
夫妻决定离婚时，需处理共有财富分配。这些财富是婚姻期间所得财产的总和。为免纷争，双方可通过友好协商达成共识，明确共同财富的分配。若存在异议，任何一方可向当地司法机构提起诉讼。
婚姻关系解除时，房地产分割原则如下：婚前独立购买且款项已付清的房产归个人；婚后独立资金购置的房产也归个人；婚后共同一次性缴纳购房款的房产为共有；婚前承租并用私有财产购买的房子，虽未标明归属，但离婚时可按共有财产分割。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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天津益清律师事务所
陈萃璐律师，985院校硕士毕业，天津益清律师事务所律师。生于法律世家，父亲是一位从业多年的老律师，深受父亲熏陶，对律师行业充满敬畏。陈萃璐律师法学理论功底扎实，做事认真负责，专长包括但不限于婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷等各类民商事案件，从业以来代理的数百起案件中大多数案件均以胜诉或调解结案，最大限度的维护了当事人的利益，深受当事人好评。
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离婚引发的房产争端，法院通常采取以下策略：若双方均主张房产并愿出价竞买，则法院允许公平竞争，最高出价者得房；若双方均不主张所有权，则依申请拍卖或出售房屋，并合理分配所得款项。处理过程中需遵循法律法规，确保公正公平。
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开发商交付商品房的延迟合法性依据合同条款判断。若开发商未按时交房构成违约，经催告后三个月仍未履约，购房者可请求解除合同并索回已支付价款、利息及赔偿金。但因不可抗力导致延期交付，开发商可免责。
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父母房产纷争时，当事人可先自行协商；无法达成协议，可提请法院介入调解。调解无果时，法院将审理并作出公正裁决。父母房产矛盾属民事范畴，可通过协商、调解、诉讼等法律途径解决。
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1. 首先，当事人应当就所引发的纠纷展开充分的磋商与协商；2. 如协商无果，应启动调解程序寻求解决方案；3. 若对调解所得结果仍感不满，可进一步向相应司法机关递交诉讼申请以维护自身权益；4. 此外，若双方在之前签订过仲裁协议或者条款中载明了仲裁处理规则，便有权据此申请从事仲裁活动。
