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根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，保证人承担一般保证责任的，在保证合同中，要载明保证的方式是一般保证责任。其中一般保证是指当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务......
1.债务人负债无力偿还，可以向债权人申请延长还款期限或者分期偿还债权人可以要求其提供担保。 2.借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息......
根据民法典的规定，不承担保证责任。保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。要求保证人承担保证责任需在保证期间内予以请求，否则过了保证期间保证人不再......
房产抵押无效的特定情形可概括为：抵押标的物所有权、使用权不明晰甚至存在争议；抵押物正处于国家机关依法实施的查封、扣押、监管状态中；以及抵押协议内容严重违背法律法规基本原则和强制规定等情况。具体而言，若有关房屋的抵押协议系通过虚假陈述、威胁恐吓等卑劣手段达成，则该项抵押协议自始无效。此外，如当事人未能按照相关法律程序完成抵押登记手续，则相应的抵押权亦无法予以确立。
若当事人未就保证担保责任的范围做明确约定时，一般来说，该种合同仍然具有法律效力。在此种情形之下，担保人须担负起确保债务人履约的义务，这包括确保债务人在履行主合同项下产生的债权，利息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权所产生的相关费用等方面的责任。法律之所以做出如此规定，主要目的在于保护债权人的合法权益，同时也在一定程度上对担保人应承担的责任范围进行了合理的限定。
在实行连带责任保证制度的情况下，若债务人未能如期清偿债权人的债务，那么债权人既可以选择要求债务人承担相应的还款义务，亦可要求保证人就其所承诺的担保范围内承担起相应的保证责任。然而，一旦保证人实际作出了担保行为并代为偿还了债权人的债务之后，便有权利向债务人进行追索，以求得相应的补偿。这种做法不仅符合公正、公平的法律原则，同时也有助于保障保证人的合法权益不受侵害。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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上海申浩（成都）律师事务所
王清律师，具有深厚的法学理论素养与丰富的实践经验，主要执业领域为房地产与建设工程、民商事诉讼、交通事故、劳动争议、执行异议之诉、企业合规、法律顾问等。以维护当事人最大利益为宗旨，积极为当事人规避法律风险、减少经济损失。具有丰富的诉讼审判相关工作经验，熟悉法官审判思维，本人办案诉讼经验丰富，具备专业诉讼技能。
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在担保人和借款人的诉讼案中，法院会综合分析借款协议的相关条款、担保的具体模式以及双方提供的证据。如果担保属于连带责任，那么债权人可以选择单独起诉借款人或同时起诉债务人和担保人。法院会对借款的真实性、债务是否逾期以及担保是否有效等情况进行核实。如果证据充分且借款人无力偿还，那么担保人可能需要承担偿还责任。
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从法律角度看，夫妻一方为另一方提供担保是有效的，但这一行为存在高风险和多重法律影响。在法律框架内，担保行为属于双方自愿的民事法律行为，只要符合法律形式和实质要求，即可认定有效。这一原则同样适用于婚姻关系中的担保行为。然而，需要注意的是，夫妻间的担保可能会危及双方的共同财产。
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保证人可以向债权方提出上诉来追债。在这个过程中，保证人要积极收集证据，比如担保协议文件、已垫付赔偿金额和相关利息的凭据等。在正式上诉之前，保证人还要确定诉讼请求，比如让债权方归还已经替他们还的借款本息，或者按照相关利率支付利息费用等。
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当债务人无法偿还债务时，法院会调查他的经济状况，包括他的资产和权益。如果没有足够的财产来执行，程序可能会暂停。但是，如果发现了新的财产线索，执行程序可以随时重新启动。债务人可能会面临成为失信被执行人的风险，这会影响他的信用，并限制他高消费和使用交通工具。
