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如果是国有出让土地，属于经营性的，包括商住、商业、工业、旅游、娱乐等用途的，都可以办理抵押贷款。如果属于公共设施、基础设施用地，则要视具体情况而定，比如教育用地，属于教学......
房屋抵押贷款他项权证办理由借款人办理，也可委托他人办理。如果抵押双方不是本人到场，需办理委托公证。办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。因为，没有到房产登记机......
债务人不肯还款的，如果债务有抵押的，则债权人可以占有抵押人，然后就抵押的拍卖或者转让所得要求优先受偿。如果债务有担保人的，则债权人可以向担保人主张债权。如果没有抵押物也没......
我国民法典规定，合法有效的房屋抵押协议需满足：双方当事人具备民事行为能力，意愿真实自愿；条款符台法律、道德规范，无违法违公序良俗内容。其他法定条件尚需继续探索和遵守。
反担保是担保人保障自身权益的方式，当其为他人借款提供担保后，可能要求借款人提供反担保。关键规则是，反担保方不能向原始担保人追偿，但有权直接向借款人追索。简言之，担保人不受反担保追索，借款人则面临反担保责任。
根据相关法律规定，已抵押的股票可再次作为质押物，但须经出质人同意。若质权人擅自处置抵押财产导致出质人权益受损，需承担相应赔偿责任。未经许可变更质押导致财产损失，亦需承担赔偿责任。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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广东泰而安律师事务所
卢建军律师，二十年法律工作经验，现担任广东泰而安律师事务所创始人，毕业于江西南昌大学法学院，后获得湖南师范大学法律硕士学位，北京大学汇丰商学院主修金融，经济管理、法律双学历，经验丰富，思维缜密，责任心强。曾长期在深圳富士康科技集团、美资企业SHOPVACLIMITED、深圳市怡亚通供应链股份有限公司从事税务规划、风险控制、法务工作多年，担任过多家上市公司、大型集团公司及中小企业的法律顾问。擅于企业公司法务、经济合同纠纷、劳动工伤、知识产权等法律事务；长期为物流、供应链、建筑工程及类金融公司等行业客户提供专业细致的订制化法律服务，对于不同类型的公司提供差异化的法律服务。担任过的知名企业法律顾问单位：中国新世纪控股集团有限公司、深圳市金裕环球实业有限公司、冠科（福建）电子科技实业有限公司、深圳市中艺供应链管理有限公司（央企中国储运集团所设子公司）、深圳市中港通物流有限公司、富得巴精模（深圳）有限公司、深圳市深燃石油气有限公司、深圳市前海龙达新能源有限公司、深圳市亮星装饰设计有限公司、深圳市新诚铭劳务有限公司、深圳勤本电子有限公司、深圳市正梓源电子实业有限公司等
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要办理房产抵押贷款，需准备居民身份证、户口簿、婚姻证明、房产所有权证书和购房合同等材料，以及近半年银行流水。提交申请后，银行会审核资质，通过后签订贷款合同、担保合同和委托扣款协议，并开设专属账户。之后，在县级以上房产管理部门完成抵押登记，即可获得贷款。
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作为担保人面临诉讼时，需根据合同条款明确保证责任，分一般保证和连带责任保证。一般保证中，除非特殊情况，否则保证人有权拒绝承担保证责任。而在连带责任保证中，债务人违约时，债权人可要求保证人在保证范围内承担保证责任。因此，应明确合同条款，以应对可能的诉讼困境。
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处理个人质押贷款纠纷的司法程序包括：收集证据，撰写起诉状，向有管辖权的法院提起诉讼。法院满足条件后七日内立案。如适合调解，可在庭审前调解。胜诉后，法院有权对败诉方财产采取查封、扣押、冻结、拍卖等强制措施。
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公司对外担保的表决权要求包括：需由股东会或股东大会、董事会决议，遵守公司章程规定的担保总额和单项担保数额限制，并获得过半数的表决权通过。此规定旨在确保公司稳健经营，防范风险，并保护股东和其他利益相关者的权益。
