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民法典规定，私人借款房屋抵押签订的协议，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力是。具备：行为人具有相应的民事行为能力、意思表......
欠钱不还的处理办法如下：1、在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉。起诉时持有借据等证明借贷关系存在的证据，法院就会立案受理。2、如有担保......
关于债务人如何撤销抵押物，要依据具体情况而定，如果债务人不履行债务的，债权人可以实现抵押物权，折价、拍卖抵押物。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵......
房产所有权证书详载他项权益，包括权益主体、性质（如典押、抵押）、涉及房产范围、契约价值、有效期与废除日期。这些关键信息均体现在他项权益证明文件中。
在特定情况下，如主合同涉及诈骗、债权人欺诈保证人、债务人误导保证人签署，保证人可能无需负责。但若债务人与保证人合谋欺骗债权人，受害人有权撤销合同并追责。受害者损失由保证人和债务方共同承担全额赔偿。
担保人有权在借款人违约时承担责任，并有权追偿其为借款人代偿的债务。担保人可根据法律程序向法院提出控诉以追回债务。但追偿金额仅限于实际履行的担保责任范围内，超出部分无权追偿。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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北京市京师（深圳）律师事务所
范文佳律师，毕业于黑龙江大学，法学硕士。现为北京市京师（深圳）律师事务所专职律师。从业以来，办理大量民商事诉讼案件及刑事案件，在婚姻家事、合同事务、民间借贷及刑事辩护等方面具有丰富的经验。 擅长领域：婚姻家事、合同事务、债权债务
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连带担保责任期限应由债权人和保证人约定，未约定或约定不明则自主债务履行期限届满起算六个月。如债权人与债务人对主债务履行期限有异议，则自债权人要求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算担保期限。
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抵押权人行使抵押权后，若债权仍未实现，债务人需承担还款责任。债务人未积极追讨债权导致债权人受损，债权人可代位行使债权。抵押物价值超出债权额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。债权人代位权指债务方未行使债权及从权利影响债权人债权实现时，债权人可代位行使债务方对第三方权利，费用由债务人承担，债权人可向第三方主张抗辩。
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申请人需具备合法有效身份证件、稳定经济来源、良好信用记录、购房协议及合法担保。购买新住房抵押时，房龄需在十年内，首付款不低于房价的30%。原住房抵押贷款的还款期限须超一年，余额不高于房价的60%，且已取得房产证，房龄同样在十年内。申请人应有稳定职业，可以尝试向招商银行、发展银行等寻求贷款，额度通常为评估价的50%，评估由银行指定公司进行。
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针对被担保方，我们将根据其情况制定还款方案并严格跟踪执行。同时，依法向负有反担保责任的第三方主张权利，积极追讨欠款。若被担保方在约定期限内未偿还公司款项，公司有权向第三方提出诉求并提供书面通知。为保护公司权益，尝试将债务转移至债务人具有良好经济效益的关联企业，确保债权得到优先保障和实现。
