关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情......
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北京市京师(上海)律师事务所
赵璐,投资经济学硕士研究生,北京市京师(上海)律师事务所执业律师,北京市京师(上海)律师事务所不动产业务中心主任。国际注册高级私人财富管理师(SPWM)、国际注册高级家族财管管理师、交易并购师。 曾经多年任职于德勤华永会计师事务所,敬业、精进、专注、负责。执业以来投入于婚姻家事、民商事纠纷以及家族房产财富规划业务领域,多年来为企业提供全方位多维度的专业高端的法律服务,为当事人提供优质高效诚信的法律服务。执业期间办理了多起婚姻家事、民商事诉讼案件,在提供法律服务的过程中,积累了丰富的办案实践经验。 办案理念:品德为上、修身先行、专业高效、诚信为本。始终坚持追求真理、明辨是非的职业操守,坚持以事实为依据、以法律为准绳的执业准则。 专业方向:婚姻家事、房产纠纷、继承纠纷、劳动纠纷、民间借贷、财产损害、建筑工程、债权债务、商事合同、刑事、企业常年法律顾问。
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在协议离婚时,无房产证的房产应由双方协商处理,并在离婚协议中明确约定。待取得房产证后,再按协议办理过户手续。如一方违约,另一方可通过法律途径维权。协商不成,也可在取得房产证后依法解决。
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协议离婚后,房产归属方需携带离婚协议书、离婚证书、房产证书和个人身份证明等材料,前往房地产主管部门进行过户登记。如对方不配合,可通过法律诉讼强制过户。诉讼离婚则需提供已生效的法院判决书等材料。过户前需完成离婚房产析产,避免征收契税。完成后,可按规定程序向房产管理部门申请过户。
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探讨协议离婚后的财产分割法律保护问题,需从几个方面考虑:离婚协议经签署并完成离婚手续或经法院调解书确认后,财产分割条款具法律效力;未完成离婚登记前反悔并提起诉讼,原协议失效;婚内财产分割协议若双方自愿且内容合法,受法律保护;不符合上述条件的协议则不受保护。
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在一方不同意离婚的情况下,保护个人财产需通过法律诉讼。婚姻存续期间的财产,如劳动收入、继承或赠与财产、知识产权收益、生产经营收益、债权和其他合法收入,均视为共同财产。协议离婚要求双方为合法夫妻、自愿离婚,并就子女、财产、债务等事项协商一致,到一方户籍所在地婚姻登记机关办理离婚手续。