徐州
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1、进行民间借贷时，借款合同不需要担保人签字的，所以担保人没有在借款合同签字的，不影响借款合同效力。如果是担保合同没有签订的，担保合同无效。2、进行民间借贷时，出借人为了......
没有约定抵押担保期限的规定如下：1、担保合同未约定担保期限，则担保期限为主债务履行期限届满后起6个月。2、属于一般保证的，保证期限为主债务履行期限届满之日起6个月。3、属......
连带责任的承担，要看保证合同中约定承担责任的范围。我国法律规定连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连......
在“涉非吸犯罪”即非法吸收公众存款罪的案件中，担保人的责任主要取决于其是否知情、自愿性及经济能力。担保人若明知借款人的非法性质仍提供担保，需自愿且无欺诈或胁迫，并有能力承担法律责任。
担保责任的诉讼实效期为三年，担保人在履行担保义务后有权在此期限内要求债务人赔偿。若担保人履行义务时主债务诉讼时效已结束，则担保人无权要求赔偿，此时不涉及诉讼时效问题。
在办理房地产抵押贷款时，需先通过专业评估机构鉴定房产价值，这会收取一定费用。银行通常指定认可机构保证评估公正。评估考虑房屋条件、周边设施和市场交易案例，评估价约是市场价的70%-80%。评估费占评估值的0.5%。贷款额度通常为房产评估值的60%-70%（住房为70%）。为保障权益，可在签订协议后申请预告登记，未经预告登记方同意，处置不动产无效。预告登记有期限限制，过期则失效。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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山东国曜琴岛律师事务所
徐秀毅，山东国曜琴岛律师事务所专职律师，法学本科专业，主要专业领域为公司法律事务、合同纠纷、股权投资与并购等领域，并担任多家公司、事业单位法律顾问。自工作以来，徐律师以认真负责、专业性强的工作特点深受委托方的信任。
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公司未经股东会决议对外担保，原则上具备法律诉讼效力，但需确保行为人具备法律行为能力，且保证书意愿真实、内容合法，不违背社会道德和善良风俗。但建议在实际操作中仍需遵循相关法律规定，避免可能产生的法律风险。
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未还清房贷的房屋仍可申请抵押贷款，但需向新抵押权人说明首次抵押情况。二次抵押的债权总额不得超过抵押物原始价值及担保后剩余资产价值。在申请前，请确保了解相关风险，并咨询专业机构以获取准确建议。
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当房屋抵押贷款到期无法偿还时，可采取以下策略：首先，尝试向银行申请延期还款，说明困难情况，银行可能会给予一定的宽限期。其次，考虑向亲友借款以缓解资金压力。若前两者均无果，抵押房屋可能面临拍卖。及时采取行动，避免陷入更严重的财务困境。
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房产抵押贷款最长还款周期取决于房屋类型。新房贷款最长30年，二手房贷款最长20年。借贷双方应根据自身还贷能力设定贷款年限，避免逾期还款带来的财务压力。需注意，房屋需符合银行抵押物标准，否则无法办理贷款。
