提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 抵押担保精选解答 > 民法典债务人抵押的房屋能卖吗

民法典债务人抵押的房屋能卖吗

时间:2024.04.12 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1087人
律师解析:
1、民法典规定,房屋抵押后,债务人没有钱还的,债权人可以实现抵押物权,通过拍卖、变卖等方式处理房屋,所得款项用于清偿债权。
2、债权人出借款项时,最害怕的就是债务人无钱还,而债权人为了债权的安全,可以要求债务人提供担保,而房屋抵押是债务担保方式之一。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

法律意见:欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的,并收取借款人因违约产生的违约金。因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银......

一、影响个人征信、申请贷款额度等后果。帮别人担保贷款,可能会影响自己的信用和资产负债率。二、当债务人无力偿还债务时,债权人可以要求担保人承担保证责任来帮债务人偿还债务,这......

有网贷是否还能给别人担保贷款,主要是看贷款人是否符合担保人的条件。如果符合担保人的条件,即使有网贷也是可以给他人做担保的。而不符合担保人的条件,那么就无法给别人做担保。也......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 保险贷款逾期半年被起诉了怎么办

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    面对保险贷款逾期诉讼,被告需全力配合法院裁决,及时还款。如判决后仍故意不履行且有还款能力,原告可申请强制执行并可能导致失信。贷款人违约时,担保人按约定方式(一般保证)负责还款。任何情况下,被告必须积极应诉以维护自身权益。

    浏览量:877 2024-05-08
  • 借款担保人被起诉怎么办

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    当担保人面临被起诉时,应先明确担保类型,如保证、抵押、质押或定金。对于保证担保,其时效性与其他担保有所不同。无论抵押形式如何,借条逾期不等于担保义务全灭。建议担保人立即行动,向法院说明情况,可能已免除保证责任,积极行使诉讼权利。

    浏览量:1493 2024-05-07
  • 非法侵占他人财务立案需要什么材料

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    非法侵占他人财务案件立案需准备:证明债权债务关系的借据、欠条或合同等文件;担保人的详细信息及担保协议;抵押物的证明材料;证明债务人未履行还款义务的材料;共同被告的婚姻关系证明;股东出资问题的相关证据。

    浏览量:1095 2024-05-07
  • 保证的种类有哪些

    敬雯婧律师

    保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证具体有两类,一种是一般保证,一种是连带责任保证。

    播放量:1300 2022-06-08
  • 三种担保物权的区别是什么

    敬雯婧律师

    抵押和质押的最主要区别是标的物是否转移。质押和留置都以占有标的物为前提,但占有的标的物不同。区别质押和留置最主要的一点是看标的物是否与主合同有牵连以及占有标的物的原因。

    播放量:1097 2022-06-08
  • 再担保与共同担保有什么区别

    敬雯婧律师

    1.再担保是为担保人设立的,而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。

    播放量:605 2022-06-08
王宜娟律师

广东华商律师事务所

华商律师事务所律师团队,王宜娟律师等多位成员,中国注册执业律师,中华全国律师协会会员,深圳市律师协会会员,现任广东华商律师事务所律师。陶胜律师拥有深厚的法学功底和丰富的办案经验,经办过各类民商事、刑事案件数百宗,先后担任多家大中型企业常年法律顾问;擅长处理债权债务纠纷、合同纠纷、劳动纠纷、人身损害赔偿(交通事故、工伤事故)、婚姻家庭、保险纠纷、刑事辩护及企业事务。自执业以来,王宜娟律师始终秉持“专业、勤勉、尽责”的执业理念,以优质、专业、高效的法律服务得到企业和广大当事人的赞赏与认可。 王宜娟律师工作认真、细致、负责,为人诚信,尽最大能力为当事人争取权益最大化,力争把每个案件都做到精益求精。 团队领域: 刑事业务是华商的传统强项业务。该委员会由本所30多名长期办理各类刑事案件的专业律师组成,有若干案件获得了不起诉或无罪判决的结果,获得从轻、减轻处罚的案例甚多。 婚姻家事及财富规划是华商的核心业务之一。该委员会由本所四十多名长期从事该领域的专业律师组成,致力于为客户解决各类疑难家事纠纷、提供专业的个人及家族财富管理和传承服务。 合同纠纷属于民事案件,该服务是华商所的核心业务之一。二十多年来,华商所累计为几十万家客户服务,涉及劳动、经济、借贷、贷款、担保等领域。华商专业合同纠纷律师团队,专业承办与合同相关的包括合同监督履行,合同解除,合同违约索赔等诉讼或非诉讼业务,为您保驾护航。

咨询该律师
  • 汽车质押和抵押的区别是什么

    1973人阅读

    汽车质押与抵押存在明显差异。抵押不转移汽车占有,车主可保留控制权;而质押需将汽车交予保管人。抵押担保范围包括主债权、利息等,而质押还需承担保管费。法律上,抵押是借款担保,逾期未还可优先受偿;质押则直接处理质押物以获取优先受偿权。因此,选择质押或抵押需根据具体情况和需求慎重考虑。

  • 留置权和质权区别通俗易懂

    1714人阅读

    留置权与质权各有特色:质押依据双方意愿设立,而留置权则受法律明文规定;质权初设不转移所有权,留置权则需债权人事先拥有担保物;质权客体广泛,包括动产与财产权益,而留置权主要限于动产;质权到期可处置质押物,留置权则需依法行事;质权不因新担保失效,留置权却因新担保而消失。

  • 按揭的房产能抵押贷款吗

    1163人阅读

    按揭房产可以抵押贷款。流程包括:找贷款机构、提交申请和资料、初步审查、房产评估、审批贷款、签订合同、抵押登记、发放贷款。注意不同贷款方式和机构有不同利率和规定。

  • 贷款担保人需要承担什么责任

    1509人阅读

    贷款担保人需承担一般保证责任或连带保证责任。若贷款合同明确约定担保人与债务人共同承担连带责任,则为连带责任保证;未约定则视为一般保证责任。担保人应明确自身责任,确保合同履行。