徐州
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未成年人名下房产买卖需依法进行，监护人在维护其身心健康和权益前提下，才可处置房产。监护人须遵循保护原则，仅在必要时（如保护未成年人权益）方可出售或抵押，否则不得擅自行动。
离婚后一方未付抚养费，应先沟通协商。协商不成，可通过法律途径解决。可依据离婚协议或法院判决书，对违反协议或判决的一方提起诉讼或申请强制执行，确保子女抚养权益得到保障。
离婚后争取抚养权需有正当理由，如对方健康问题、虐待行为或不利于孩子成长的情况。展示自己更适合抚养的优势，包括对孩子的积极影响和对方抚养的潜在问题。当孩子年满八岁，需考虑其个人意愿。具备上述条件者，赢得抚养权的可能性较大。
离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。不给子女抚养费不至于坐牢，但是可以向人民法院依法强制执行。
如果孩子2周岁以下的话，抚养权会归由女方抚养；如果孩子年满8周岁，则会参考孩子的意见。孩子2到6周岁，此时抚养权参考的因素最多，建议您收集平时您照顾孩子更多，您的经济条件优于对方，工作稳定性更强等证据证明您的抚养条件优于对方。
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北京市京师（上海）律师事务所
赵璐，投资经济学硕士研究生，北京市京师（上海）律师事务所执业律师，北京市京师（上海）律师事务所不动产业务中心主任。国际注册高级私人财富管理师（SPWM)、国际注册高级家族财管管理师、交易并购师。 曾经多年任职于德勤华永会计师事务所，敬业、精进、专注、负责。执业以来投入于婚姻家事、民商事纠纷以及家族房产财富规划业务领域，多年来为企业提供全方位多维度的专业高端的法律服务，为当事人提供优质高效诚信的法律服务。执业期间办理了多起婚姻家事、民商事诉讼案件，在提供法律服务的过程中，积累了丰富的办案实践经验。 办案理念：品德为上、修身先行、专业高效、诚信为本。始终坚持追求真理、明辨是非的职业操守，坚持以事实为依据、以法律为准绳的执业准则。 专业方向：婚姻家事、房产纠纷、继承纠纷、劳动纠纷、民间借贷、财产损害、建筑工程、债权债务、商事合同、刑事、企业常年法律顾问。
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子女抚养费需综合考虑子女需求、父母经济能力和当地发展水平。对于有固定收入的家庭，抚养费一般占月总收入的20%-30%。若需抚养两个及以上子女，比例可适当上调，但通常不超过月总收入的50%。具体需详细研判事实情况后确定。
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在离婚案件中，如子女被宣布归属某一方抚养，另一方拥有的探视权利通常以以下方式设定：每周享有一次探望机会，每次探访的时间可以长达一整天，在寒暑两个长假期间，有权携带该子女度过其中一半的假期时间。
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法律条文规定，离婚后未直接抚养未成年子女的父母一方，若未按时足额支付抚养费，另一方有权向法院提起诉讼，要求对方履行抚养义务。此过程不受通常民事案件三年诉讼时效限制。这意味着，无论何时发现对方未支付抚养费，未直接抚养子女的一方都可以立即提起诉讼，要求对方履行法定义务，确保子女得到应有的抚养支持。
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未成年子女户口不能直接落在姑妈等亲属名下，只能挂靠。挂靠需被投靠方家庭同意。各地户口投靠流程和要求不同，具体可咨询迁入地派出所。申请迁移落户需准备：书面申请、申请人及随行人员身份证件、婚姻证书（如有）、原始户籍证明和合法稳定住所证明。
