清算小组依法应当按以下顺序清偿债务:1、清算费用;2、职工的工资;3、社会保险费用和法定补偿金;4、缴纳所欠税款;5、公司债务;6、剩余财产按照股东的出资比例分配。《中华......
破产清算不算是债权消灭。在破产清算完成后,公司按顺序偿还了清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金,缴纳所欠税款,清偿公司债务后,办理了注销登记才算债权消灭。破产财......
根据《中华人民共和国商业银行法》第七十一条规定,商业银行破产清算时,在支付清算费用、所欠职工工资和劳动保险费用后,应当优先支付个人储蓄存款的本金和利息。商业银行不能支付到......
广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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逾期交房违约金主张依据:合同有明确违约条款的,按约定执行;若无具体规定,参考同期同地段房屋租金标准或通过专业房产评估确定赔偿额,确保违约责任的合理承担。
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根据《企业破产法》,开发商破产时,违约金为普通债权,能否收回视情况而定。破产财产不足以清偿债务时,按比例公平分配。董事、监事及高管工资按员工平均工资水平计算。
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租赁期满未收交房通知,要考虑开发商破产风险。建议提起民事诉讼追偿,退房不直接返款,仅得凭证。原合同关系转为债权债务。若开发商破产,其财产将被拍卖,购房者有机会优先清偿。
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在购房合同中,针对逾期交付房屋的违约金通常是按照已支付的房屋总价的1%至1‰再乘以违约天数来进行计算。对于事先约定的逾期交房违约金,消费者需要依照契约规定予以支付。即使在没有实际经济损失的情况下,开发商也不得以此为由免除其应承担的责任,除非开发商能够证明其确实存在免责事由。