徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市京师（上海）律师事务所
赵璐，投资经济学硕士研究生，北京市京师（上海）律师事务所执业律师，北京市京师（上海）律师事务所不动产业务中心主任。国际注册高级私人财富管理师（SPWM)、国际注册高级家族财管管理师、交易并购师。 曾经多年任职于德勤华永会计师事务所，敬业、精进、专注、负责。执业以来投入于婚姻家事、民商事纠纷以及家族房产财富规划业务领域，多年来为企业提供全方位多维度的专业高端的法律服务，为当事人提供优质高效诚信的法律服务。执业期间办理了多起婚姻家事、民商事诉讼案件，在提供法律服务的过程中，积累了丰富的办案实践经验。 办案理念：品德为上、修身先行、专业高效、诚信为本。始终坚持追求真理、明辨是非的职业操守，坚持以事实为依据、以法律为准绳的执业准则。 专业方向：婚姻家事、房产纠纷、继承纠纷、劳动纠纷、民间借贷、财产损害、建筑工程、债权债务、商事合同、刑事、企业常年法律顾问。
咨询该律师
倘若该房产的所有权人登记在父母名下，并且由父母支付了首付款并承担每月的银行贷款，那么可以明确地说，此房产应归属于父母所有，而非夫妻间的共有财产。因此，在这种情况下，若夫妻选择离婚，他们将无法对此房产进行任何形式的分割。然而，如果该房产的所有权人登记为夫妻双方或者其中一方，那么我们需要进一步考虑购买房屋的具体时间以及购买行为发生在婚姻关系存续期间还是之前。
然而在婚前由男方以贷款方式购置的房屋，虽然其名字可以被加入到女方之中。然而，对于婚前购房之后再行结婚并增添姓名的行为，这可被视为是夫妻双方就他们各自婚前财产的所有权问题再次进行的约定，因此应当被认可为是夫妻共同所有的财产。倘若在产权登记中另有他方的姓名，那么该他方对该房产便拥有了相应的产权份额。然而，即使房产证上列明有他方的名字，在分割房产时也并非必然会成为该房产的二分之一份额。
此外，有必要对此作出澄清。首先，当夫妻二人向银行申请贷款业务时，鉴于双方仍处于婚姻存续期内并且其中一方为贷款的相关签署者，因此在此期间积累的债务应由夫妻双方向银行履行共同偿还义务。其次，如果在离婚阶段发生了此类问题，那么既定的夫妻共同债务将不得不遵循共同偿还原则。
以前，男方婚前购房并与配偶共同还贷，房屋登记在男方名下，男方婚前购房款算个人财产，离婚时不用分。但婚姻期间还贷及增值部分属夫妻共有财产，离婚时要平等分配。若房屋登记在女方名下，即使女方婚前购房，婚前部分也属夫妻共有，离婚时也要平分。
当女方提出离婚时，财产分割和房贷处理会受到多个因素的影响。如果男方个人申请房贷且双方都同意由男方承担，那么这个方案是可行的。但是，从法律角度来看，共同房产的分割需要考虑购买日期、资金投入以及双方的贡献等因素。即使是在婚后共同购买的房产中，女方仍然有权要求得到相应的补偿。
