关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情......
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北京市京师(上海)律师事务所
赵璐,投资经济学硕士研究生,北京市京师(上海)律师事务所执业律师,北京市京师(上海)律师事务所不动产业务中心主任。国际注册高级私人财富管理师(SPWM)、国际注册高级家族财管管理师、交易并购师。 曾经多年任职于德勤华永会计师事务所,敬业、精进、专注、负责。执业以来投入于婚姻家事、民商事纠纷以及家族房产财富规划业务领域,多年来为企业提供全方位多维度的专业高端的法律服务,为当事人提供优质高效诚信的法律服务。执业期间办理了多起婚姻家事、民商事诉讼案件,在提供法律服务的过程中,积累了丰富的办案实践经验。 办案理念:品德为上、修身先行、专业高效、诚信为本。始终坚持追求真理、明辨是非的职业操守,坚持以事实为依据、以法律为准绳的执业准则。 专业方向:婚姻家事、房产纠纷、继承纠纷、劳动纠纷、民间借贷、财产损害、建筑工程、债权债务、商事合同、刑事、企业常年法律顾问。
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父母早先的债务不影响子女所持房产成为家庭共有财产的性质。房产是否共有取决于过户时的具体情况:若夫妻双方共同参与且房产证上有双方姓名,则为共有财产;若父母仅过户给一方子女并有明确约定,则该房产不属夫妻共有。
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在婚姻期间购买的房产,即使只有一方名字出现在产权证上,也不代表它完全属于该方。如果夫妻双方共同出资购买,即使只登记在一方名下,房产也属于共同财产。但如果是一方用个人积蓄购买,并未纳入共同财产,则该房产视为个人财产。
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在处理房屋产权转让时,若夫妻双方中有一方无法亲自到场,可提供经公证的授权文件,允许另一方代表其完成相关手续。通常,房屋买卖需双方当事人共同出席,但如遇特殊情况,如疾病、出差等,无法出席的一方可通过公证授权,将权力委托给另一方,以确保交易的顺利进行。这一措施旨在平衡交易双方的权益,同时确保交易的合法性和有效性。
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诉讼时效一般为三年,但特定情况下可能只有一年,且不超过二十年。案件适用的时效期间因案件性质和情节而异。诉讼时效是权利人在规定期限内未向法院主张保护民事权益的请求权,将失去法律保障。即使诉讼时效届满,权利人仍可继续行使程序性请求权,但胜诉权将不再保障。