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一、前期准备；二、房屋拆迁；三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段；五、验收阶段；六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房......
拆迁安置房是政府为被拆迁住户兴建的居所，主要针对城市住户和受损农民家庭。若拆迁安置房取得完整所有权且没有限制性条款，则具备公开交易和办理过户手续的资格。
婚前个人房产婚后因拆迁所得补偿，原则上属个人所有。但如补偿涉及家庭人口、配合拆迁表扬或以家庭整体计，部分应视为夫妻共有财产，配偶有权分享相应权益。
安置对象包括持户藉的居民、迁入学生与工作人员，以及合法婚姻下的共居者。若另有实际住房者，不再列入安置范围。拆迁以房产和户口数为基准，需全体同住者同意签署协议，否则暂停。实际居住者享有补偿，空挂户口者一般无补偿，已参与过拆迁者不可重复。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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上海市房屋评估收费标准：拆迁范围内户数不同，评估费用不同，最低每平方米5元，最高8元，可上下浮动20%。评估费用涵盖住宅及非住宅类房屋，特殊房屋评估费用需双方商议。房屋征收是国家为公共利益进行的强制性交易，需公平补偿。征地拆迁需遵循法定程序，包括公告、调查、听证、报批及补偿安置方案制定等。
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如果山东农村宅基地房屋拆迁补偿政策不合理，被征用者可先与县级政府沟通，争取共识。若无法达成一致，可申请政府协调解决。若仍无法解决，可申请政府裁定。如有异议，可依法提起行政诉讼，维护自身权益。
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女儿能否在娘家拆迁中分得房产取决于父母是否健在及是否有遗嘱。健在则补偿归父母；已去世但有遗嘱给女儿，则女儿有权参与分配；无遗嘱则按法定继承规定处理，女儿符合条件才有权分配。
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农村建房需遵循以下步骤：向村委会提交建房申请，经审核后送乡镇建设办实地考察。确认可建后，领取建设申请表格和报批指南。资料齐全后，由乡镇建设办批准。乡镇主管领导审核盖章后，提交县级规划建设行政部门审批。完成后领取房屋所有权证书。
