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广东律盛律师事务所
李贻军律师毕业于四大政法院校之一的中南财经政法大学，现为广东律盛律师事务所，主任律师，系全国律师协会和广东省律师协会会员。从事法律职业15年，处理了大量的民事纠纷与刑事纠纷，李律师丰富的理论知识与大量的实践相结合，办理了数千宗案件，尤其擅长股权转让，债务债权，劳动争议，房屋买卖合同纠纷及婚姻家庭事宜，并担任多家公司的法律顾问。李贻军律师对待工作兢兢业业，利用自身丰富的法律知识和熟练的实战经验，充分的保障了客户的权益，得到了客户的一致好评。
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女方婚前购房，婚后独自偿还贷款，虽为个人财产处置，但在婚姻存续期间，其还贷部分属夫妻共同财产处置。根据法规，若一方婚前购房，婚后用共同财产还贷，不动产归首付者所有。 若离婚，双方应协商房产归属。因此，在婚后独自还贷时，女方需考虑夫妻共有财产的影响，并在必要时与配偶协商相关事宜。
在处理离婚手续时，对于采用抵押贷款购置的房产，若已登记在女方名下，则视为双方共同财产，需按均等原则分配。但如果男方在婚姻期间独自决定按揭购房并承担还款责任，这段期间的还款金额应视为其婚前个人财产，离婚时无需分割，归男方所有。因此，在分割财产时，应明确各自的贡献和责任，确保公平处理。
女方婚前财产属于其个人所有，不会因婚姻变为共同财产。建议女性在婚后仍重视保护和管理婚前财产。为明确财产归属，可去银行开具权益证明或请律师、公证机关协助确认婚前个人所有权。
婚前个人购房，婚后不一定算共同财产。判断需考虑具体情况：如全额用婚前财产购房且登记在个人名下，属个人财产；如婚后用婚前储蓄购房，仅形态转变，不改变财产属性；若共同还贷，未还部分及增值部分算共同财产；双方可书面约定财产归属，具法律约束力；特殊情况下，即使用婚前财产购房但登记在双方名下，也算共同财产。
婚前购买的房产，一般不允许在产权证上加名，但配偶的公积金可用于还贷。具体情况需咨询房管和银行。若婚后共同还贷，可在产权证上加名，但需明确产权比例。加名意味着对婚前财产的赠与。
