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签订流转合同时，应注意以下事项：1.填写完整。2.注意日期。签订土地流转合同要写清土地承包经营权流转的期限和签订日期。我国《农村土地承包法》规定，二轮土地承包的期限为30......
我国深化农村宅基地改革，允许城市落户农户有偿退出或转让宅基地权益。遵循"一户一宅"原则，因地制宜，如耕地稀缺地区倾向于发展农村公寓，优化土地利用。征收土地需依法审批，公告执行。
妨害土地管理罪的立案标准涉及非法占据：基本农田5亩以上（或其他耕地10亩以上）、防护林或特种林地5亩以上的单一种类或合计、未经审批占用其他林地10亩以上或虽达50%标准但与前两者合计超5/10亩。任何一项违规，都可能触法并被视为犯罪。
非法批准征收土地罪，立案标准为单次行动中，基本农田10亩以上（0.67公顷），其他耕地30亩以上（2公顷），或其他土地50亩以上（3.33公顷）。连续12个月内违法超限行为也将被追究责任。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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我国农村土地征收补偿原则上每亩最高1500元。对于改耕为林或草的农民，也有补贴。退耕还林每亩补1500元，其中现金补助1200元，种苗费300元；退耕还草每亩补800元，现金补助680元，种苗费120元。
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高标准农田建设项目在基本农田保护区内实施，旨在平整土地、提高设施水平、优化农电网，确保农业产量稳定增长和增强抗灾能力，推动高产稳产、保障有机生态、支持现代农业运营。修建道路、改善灌溉等也是重要内容。
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在宅基地拆迁补偿中，计算方式要明确。首先，补偿价基于补偿单价与村居住房建筑面积的乘积。其次，若被拆迁人有多处住宅，需按结构和等级分别计算合并补偿比例。最后，宅基地所有权区位补偿是通过综合补偿单价与核定面积的乘积得出。这些步骤确保了补偿计算的准确性和公正性。
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土地被征收后，所有权无偿且不可逆地归国家，使用权益则由征收执行政府控制。尽管如此，所有权仍从集体转为国家。除非原所有者获得国家审批或通过合法途径购买，否则无法重新获得使用权。无论时间多久，原所有者都无权再次使用。
