婚前的房子,结婚后在房产证加女方的名字,可视为夫妻对一方个人财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分......
夫妻离婚子女名下房产既不归父也不归母,而是子女享有所有权,归子女所有。房子属于孩子个人财产,不属于夫妻共同财产,离婚时不能按照夫妻共同财产分割。如果小孩未年满18周岁,在......
离婚财产过户不需要交税。《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征......
上海申浩(成都)律师事务所
王琴律师,执业于上海申浩(成都)律师事务所,独立律师已独立执业近七年,擅长处理婚姻家庭及各类合同纠纷案件,善于结合案例分析案件,从不同角度寻求突破点,帮当事人争取相应权益,获得当事人的一致好评;执行力,沟通能力尤为出色
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婚前房产以结婚证书领取日期为界,婚后房产则为夫妻共有,除非另有约定。购房成功定义以完成房屋过户手续并拿到房产证为准。父母共同出资购买的不动产,按出资比例共有,除非另有约定。
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收取定金后,双方已签书面协议,若买方不想购房,应和卖方协商解除合同。如卖方不同意,买方不得擅自毁约。若卖方未履行约定义务或履行有瑕疵导致合同目的不能实现,需双倍返还定金作为赔偿。
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办理住房公积金贷款时,请注意,“假离婚”不能规避房产交易政策。若曾使用公积金贷款购房,离婚后房屋归一方所有,无房一方再购房算二套房。企图伪造虚假协议或虚报财产状况实现“假离婚”属欺诈行为,一经查实,法律不予保护。受欺诈方可申请撤销民事法律行为。
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夫妻欲约定财产独立,应签署书面协议,明确婚前个人财产及权益,如劳动报酬、馈赠、继承或遗赠财产等,及婚礼购置财产。婚后个人财产包括日常用品、特定职业或业余爱好所得、人身性质补助金、福利、保险、伤残补偿、赔偿金,及父母赠与的不动产等。