婚前的房子,结婚后在房产证加女方的名字,可视为夫妻对一方个人财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分......
夫妻离婚子女名下房产既不归父也不归母,而是子女享有所有权,归子女所有。房子属于孩子个人财产,不属于夫妻共同财产,离婚时不能按照夫妻共同财产分割。如果小孩未年满18周岁,在......
离婚财产过户不需要交税。《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征......
上海申浩(成都)律师事务所
王琴律师,执业于上海申浩(成都)律师事务所,独立律师已独立执业近七年,擅长处理婚姻家庭及各类合同纠纷案件,善于结合案例分析案件,从不同角度寻求突破点,帮当事人争取相应权益,获得当事人的一致好评;执行力,沟通能力尤为出色
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婚前双方共同出资购房,若房产证只登记一方名字且未注明份额,能提供出资证明的一方有权主张共有。若无证据,房产视为登记方个人财产。共同首付、共同还贷情况下,无法证明首付出资者,只能获得还贷部分补偿;房产增值部分属共有。
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若开发商逾期交付房屋,在购房者多次催促并给予合理期限后仍未履行,也未给出合理解释或回避问题,购房者可要求支付逾期违约金。但若开发商在期限内完成交付,购房者不得解除合同,仅可要求支付违约金。
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遇到烂尾楼问题,购房者有权维权。可尝试与开发商协商,或向政府相关部门投诉。必要时,借助媒体曝光,甚至通过法律途径提起诉讼。开发商应承担违约责任,购房者应细读合同条款,确保权益得到保护。
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夫妻共有财产包括工资、奖金、劳务报酬等收入;共同经营或管理的收益;共同创作或发明的知识产权收益;未特定赠予或继承的财产。只有书面协议并经双方签字,才能确定某项财产为共有财产。