提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 属于夫妻共有房产的情形有什么?

属于夫妻共有房产的情形有什么?

时间:2024.02.28 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:837人
律师解析:
属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形:
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房经济适用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;
5,结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;
6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

需根据具体情形而定: 1、夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同......

离婚财产的分配如下: 1、夫妻一方的婚前财产归其个人所有; 2、双方有合法婚姻财产约定的,依约定; 3、无约定的,夫妻的共同财产由双方协议处理; 4、协议不成时,由人民法......

男女一方要求离婚,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,一方有重婚或者与他人同居;实施家庭暴力或者虐待、遗......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 婚后夫妻双方签订的财产协议是否具备法律效力

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    中国民法典保障婚内财产协议的效力,只要基于双方真实意愿,不违反法律,无论财产归属如何约定(个人或共有),如婚前财产、婚后所得,均受法律保护并具有约束力。这种自由约定合法有效。

    浏览量:1094 2024-06-20
  • 离婚时婚后财产是否夫妻平分

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    离婚时,婚姻财产分配复杂,非均等分割。财产归属视其是否为共同财产,部分特殊情况允许协商解决。即使作为共同财产,分配也可能不按比例,法官会根据具体情况裁决,非强制平均分配。

    浏览量:1200 2024-06-20
  • 婚后贷款买房是否属于夫妻共同财产

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    婚姻期间购房归属取决于出资情况和登记:无明确约定时,夫妻共同出资房产视为共有;一方全款或主要出资且仅其名字在产权证,视为个人财产;如一方虽初始出资但后期夫妻共同还款,房产可能为共有。

    浏览量:869 2024-06-20
  • 协议离婚后财产可以重新分配吗

    周玲律师

    1、离婚时,未对婚姻续存期间财产进行分割,离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割:2、离婚时,一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产,离婚后被对方查获,对方可通过法院诉讼要求重新分割。

    播放量:1021 2022-06-09
  • 婚前财产公证流程

    周玲律师

    1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的程序履行完毕。

    播放量:832 2022-06-09
  • 夫妻一方去世共同财产应该如何分配

    万鹿勇律师

    1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

    播放量:596 2022-06-09
刘妍俏律师

上海汉盛(大连)律师事务所

拥有专业知识和丰富的工作经验,了解各种文件;熟悉各类公文、文本的书写;具有较强的表达和沟通能力;具有较强的判断能力及逻辑分析能力;为人正直、遵纪守法;爱好广泛,乐于与人交往,较好的团队精神。执业至今6年,处理案件的领域涉及房产、婚姻家事、刑事、交通事故、劳动争议以及各类经济、合同纠纷案件。

咨询该律师
  • 全款买房可以只写夫妻一方的名字吗

    1749人阅读

    购买房产时,可选择全额付款并将配偶姓名写入房产权属证书,这取决于双方意愿。婚姻期间,无论谁支付购房款项,只要登记在一方名下,均视为夫妻共有财产。但若使用个人财产全额支付并仅在个人名下登记,则该房产视为个人财产。

  • 婚前贷款买房婚后可以加名字吗

    1499人阅读

    婚前购房贷款,婚后能否添名需看房屋产权所有人的意愿。若同意,则另一方可在房产证上增名。但需注意,法律对婚前个人财产有明确规定,即使婚后增名,离婚时仍可能无法享有财产分配权。因此,在涉及房产等重要资产时,建议夫妻双方在婚前进行充分的沟通和规划,以避免未来可能出现的法律纠纷。

  • 离婚了对方不搬走怎么办

    1711人阅读

    离婚后,如果对方迟迟不迁离住所,可以依据已完成的房产变更登记手续,向法院申请强制执行离婚协议,以维护自身财产权益。如果对方无视法律,拒不搬迁,还可能面临行政处罚。

  • 婚姻存续期间私下签订的协议有效吗

    1597人阅读

    合法婚姻期间,双方私下签署的协议在符合三个条件下具有法律约束力:双方真实、明确表达意愿,协议内容不违法、不违背公序良俗,不侵犯他人权益,且签署者具备相应民事行为能力,双方共同签字并注明日期。满足这些条件,协议即具法律效力。