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北京市京师律师事务所
边晓雷律师，现执业于北京市京师律师事务所，系中国法学会会员、律图网特邀律师。拥有丰富的法律实务经验，亲手经办案件近千件，服务客户包括国内多个大型知名企业。凭借曾在检察院工作的经历，对刑事案件具有精准把控能力，并深耕刑事辩护、合同纠纷、婚姻继承、劳动纠纷等领域。同时担任中国中小商业企业协会调解员、中小企业协会中心调解员及北京某法院特邀调解员，具备多元纠纷解决能力。致力于为客户提供量身定制的专业法律服务。
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法院能否强制拍卖唯一住房即便涉及到被执行人唯一一处居所，若满足以下规定之条件，则法院仍可依职权进行强制执行，包括但不限于拍卖处置：（一）在对被执行人负有抚养责任的家庭成员之中，存在另一套足以维系其日常生活所需的居住用房；（二）自执行依据生效之日起，被执行人出于逃避债务之目的，擅自将其名下的其他房产进行转让；（三）申请执行人已依照当地廉租住房保障面积标准为被执行人和所抚养的亲属提供了相应的居住用房，或者同意参照当地房屋租赁市场的平均租金标准，从拟拍卖的房产所得款项中扣除五至八年的租金。
如果夫妻共同财产涉及特定情况，导致债务人无法履行法律文书规定的债务，且没有其他财产可供执行，法院有权启动强制拍卖程序。但是，在这个过程中，必须保障非债务人一方配偶的合法权益，要充分尊重和保护他们的利益。
根据我国相关法律规定，对于夫妻一方负债的情况，是否可以强制拍卖共有房产，取决于负债的性质和用途。如果负债仅属于一方，且没有用于共同生活或经营，同时也没有得到另一方的同意，那么一般来说是不可以强制拍卖共有房产的。但是，如果负债是用于夫妻共同生活或经营的，或者虽然是一方负债，但另一方在负债发生时表示同意或者追认的，那么共有房产可能会被拍卖以偿还债务。
在夫妻共同财产中，如果一方负债，法院可以根据一定条件依法拍卖房产来偿债。如果债务是因为共同生活或共同事务产生的，那么这就是共同责任，法院可以拍卖房产。但是，如果债务是属于个人的，而且没有用于家庭生活，并且另一方能够证明，那么法院通常不会拍卖共有房产。如果房产份额明确，而且个人债务方的份额足够抵债，那么法院可以只拍卖其份额。
对于夫妻共有房产，是否会因为一方的逾期债务而被强制拍卖，这取决于债务的性质以及多个因素。如果这笔债务被认定为夫妻共同债务，那么这套房产很可能会被执行拍卖。然而，如果这笔债务并非夫妻双方共同签署，那么法院会综合考虑各种因素来做出裁决。比如，债务分担是否有共识，房产是否是夫妻双方的唯一住所，以及债务与房产价值的比例等等。只有在综合考虑了这些因素之后，法院才会做出最终的裁决。
