房屋作为夫妻共同财产能否强制执行拍卖

1.夫妻共同房产在特定条件下可被强制执行拍卖。若债务属夫妻共同债务，债权人可要求用此房产偿债，法院可强制拍卖。
2.若为一方个人债务，执行时要保障另一方权益。法院可先析产确定债务方份额，再对该部分拍卖；也可整体拍卖后分割款项，保留非债务方份额。
3.若房屋是被执行人及其家属生活必需住房，法院会保障居住权益后再执行。

房屋作为夫妻共同财产，在债务清偿方面有不同执行方式。若为夫妻共同债务，债权人可要求用夫妻共同财产清偿，法院能直接对房屋强制执行拍卖。若为一方个人债务，执行时要保障另一方财产权益，法院可先析产确定债务方份额后拍卖该部分；也可整体拍卖房屋，分割拍卖款并保留非债务方份额。

解决措施和建议如下：
1.债权人在面对夫妻债务时，应明确债务性质，若为共同债务，积极通过法律程序要求以夫妻共同财产清偿。
2.法院在执行涉及夫妻共同财产的房屋时，严格区分债务性质，依法保障各方权益，尤其是非债务方的财产权益。
3.对于被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院要合理保障其居住权益后再执行。

结论：
夫妻共同财产的房屋在符合条件时可强制执行拍卖，夫妻共同债务可直接执行，个人债务需保障另一方权益后执行，必要居住房屋会保障居住权益后执行。
法律解析：
依据相关法律，当债务属于夫妻共同债务时，债权人有权要求用夫妻共同财产清偿，法院可对房屋强制执行拍卖。若为一方个人债务，执行时要保障另一方财产权益，法院会先析产确定债务方份额再执行该部分，也可整体拍卖后分割款项并保留非债务方份额。对于被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院会在保障其居住权益后再执行。这一系列规定既保障了债权人的合法权益，又维护了非债务方的财产权益和基本居住权益。如果您在房屋强制执行拍卖方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。

（一）若债务是夫妻共同债务，债权人可向法院提出以夫妻共同财产清偿债务的请求，促使法院对房屋强制执行拍卖。
（二）若为一方个人债务，当事人可申请法院先对夫妻共同财产进行析产，确定债务方的财产份额后，对该部分份额强制执行拍卖。
（三）对于一方个人债务，法院也可整体拍卖房屋，之后就拍卖款进行分割，保留非债务方的份额。
（四）若房屋是被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，可要求法院在保障其居住权益后再执行。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

法律分析：
（1）当债务属于夫妻共同债务时，债权人有权要求用夫妻共同财产来清偿，法院可对作为共同财产的房屋进行强制执行拍卖。
（2）若为一方个人债务，执行过程中要保障另一方财产权益。法院可先析产确定债务方份额，再对该份额强制执行拍卖；也能整体拍卖房屋，对拍卖款分割后保留非债务方份额。
（3）若房屋是被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院会在保障其居住权益后再执行。

提醒：
债权人申请执行夫妻共同房屋，需明确债务性质。夫妻中非债务方要及时主张自身财产权益，不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。