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合村并镇宅基地如何补偿?

时间:2024.03.01 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:1234人
律师解析:
合村并镇宅基地的补偿如下:
1、土地补偿费,依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、安置补助费,对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
3、附着物补偿费,对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、青苗补偿费,对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
1、被征收房屋价值的补偿;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
1、国防和外交的需要;
2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
4、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
5、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
6、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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标准如下:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转......

失地农民补偿标准最新规定:1、政府征用或征收有集体土地的,必须支付有关补偿费用,具体包括三项:土地补偿费、安置费、青苗补偿费。后两项发到居民手中。2、征收耕地的补偿费用包......

赔偿标准是:一、修建高速公路征用耕地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。二、修建高速公路征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人......

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    土地征用补偿费用由市政府或县级政府按法规核准的方案确定,以三年平均年产值和统计报告为依据,物价监管认可的市场价为补充。若补偿不足保障生活,可提高安置费。征收需合法立项,遵循补偿在先原则,确保公平合理。被征收人有权拒签并依法维权。任何违反程序的征收被视为非法。

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  • 征地补偿费非收益部分,能否算作遗产

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

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    高铁建设占地补偿包括土地、安置、附着物和青苗等费用,依法足额支付至关重要。遵循"先补偿后搬迁"原则,优先保障农村村民住宅,可通过划拨新宅基地、提供安置房或货币补偿确保居住条件改善。

    浏览量:851 2024-06-13
徐晓倩律师

北京市京师律师事务所

徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等

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  • 违建拆除有补偿吗法律依据

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    侵占土地承包经营权的赔偿标准需按被征收土地的原有用途确定,包括耕地和非耕地补偿。耕地补偿包括土地补偿费(按前三年平均年产量的6-10倍计算)、安置补助费(根据需安置农业人口数量计算)以及青苗和地上附着物补偿费(刚种植的农作物按工本费1/3补偿)。

  • 通用机场对周边拆迁补偿标准是什么

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  • 通用机场占地赔偿标准是怎样的

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    通用机场土地征收补偿包括土地、安置及地面附着物和青苗补偿款。耕地补偿按前三年平均产值六至十倍计算;安置补偿则根据需安置农业人口数,即实际被征地面积除以单位员工平均耕地资源,每人补偿款为前三年平均产值四至六倍,但每公顷上限为前三年平均产值十五倍。