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城镇转化型村庄怎么补偿

时间:2026.01.03 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:999人
律师解析:
1.补偿范围:
城镇转化型村庄补偿包括土地、房屋、宅基地等方面。
土地按原用途补偿,含补偿费和安置费;
房屋根据结构和面积评估作价;
宅基地也有合理补偿。
此外,还考虑停产停业损失、搬迁和临时安置补助。
2.补偿标准:
依据当地政策法规和评估结果确定。
3.补偿流程:
征收部门先公告,告知征收事宜和补偿方案,接着评估、协商补偿金额。
若有争议,可通过行政复议行政诉讼解决。

案情回顾:

某城镇转化型村庄面临征收,征收部门发布公告告知村民相关征收事宜及补偿方案。小胡的宅基地和房屋在征收范围内,他认为补偿标准过低,征收部门给出的土地补偿费、房屋评估作价补偿等不符合其预期,且对于他经营店铺的停产停业损失补偿不足。小胡与征收部门协商补偿金额未能达成一致。

案情分析:

1、根据相关规定,集体土地征收应按照土地原用途给予土地补偿费、安置补助费等补偿,房屋要根据结构、面积等评估作价补偿,宅基地也需合理补偿,同时要考虑停产停业损失、搬迁补助费、临时安置补助费等。征收部门应依据当地政策法规和评估结果确定补偿标准。
2、小胡若对补偿有争议,可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径解决,以维护自身合法权益。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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