离婚析产有房产个人借款怎么分

1.房产分割：
若房产属夫妻共同财产，通常平均分割，有约定的按约定处理。
2.债务判断：
个人借款用于夫妻共同生活、经营或双方同意的，属共同债务，用共同财产偿还，不足部分先协商，协商不成法院判；
仅一方使用且未用于家庭的，为个人债务，独自偿还。
3.处理方式：
分割时收集借款用途证据证明债务性质，先协议分割，不成则诉至法院，由法院判决。

案情回顾:

小朱和小丽因感情破裂决定离婚，在财产分割上产生争议。他们有一套婚后购买的房产，同时小朱在婚姻期间向他人借了一笔钱。小丽认为房产应平均分割，而对于小朱的借款，她主张是小朱个人债务，应由小朱独自偿还。小朱则称借款用于家庭日常开销，属于夫妻共同债务，要求用共同财产偿还。双方无法达成一致协议，遂诉至法院。

案情分析:

1、关于房产，由于是夫妻婚后购买，属于夫妻共同财产，若无特殊约定，一般应均等分割。
2、对于借款，需判断是否为夫妻共同债务。若借款用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示，则为共同债务，以夫妻共同财产偿还，不足部分双方协议清偿，协议不成由法院判决；若仅为一方个人使用，未用于家庭，通常认定为个人债务，由借款方独自偿还。本案中需收集借款用途等相关证据来证明债务性质，法院会依据具体情况进行判决。