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房产分割诉讼管辖是否归法院管

时间:2025.12.31 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1194人
律师解析:
房产分割诉讼由法院管辖,管辖规则因情形而异:
1.独立房产分割纠纷,像非婚姻关系的共有房产分割、继承房产分割等,属于不动产专属管辖,要到房产所在地的法院起诉
2.离婚纠纷附带房产分割,离婚案按被告住所地或经常居住地确定管辖,受理离婚案的法院可一并处理房产分割,不适用不动产专属管辖。
总之,独立分割案找房产所在地法院,离婚附属分割案由离婚案管辖法院处理。

案情回顾:

小朱和小胡是朋友关系,二人共同出资购买了一套房产。后因矛盾,小朱向法院提起房产分割诉讼。与此同时,小丽和小静是夫妻,在离婚诉讼中,二人就夫妻共有的一套房产分割产生争议。小朱认为应在自己住所地法院起诉分割房产,小丽则主张离婚案中房产分割应按不动产专属管辖由房产所在地法院处理。

案情分析:

1、对于小朱和小胡的独立房产分割纠纷,根据《民事诉讼法》第34条及《民诉法解释》第28条,因不动产权利分割引发的物权纠纷,属于不动产专属管辖范畴,应向房产所在地人民法院提起诉讼,小朱在自己住所地法院起诉不符合管辖规定。
2、对于小丽和小静离婚纠纷附带的房产分割,离婚案件属身份关系诉讼,管辖遵循被告住所地/经常居住地规则,受理离婚案件的法院可一并处理房产分割,无需适用不动产专属管辖,小丽主张按不动产专属管辖处理是错误的。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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