怎样去认定此协议的法律效力

1.主体方面，协议签订双方得有相应民事行为能力，完全民事行为能力人签的协议才可能有效。
2.意思表示上，协议要体现双方真实意愿，不能存在欺诈、胁迫等情况。
3.内容上，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，以合法形式掩盖非法目的的协议无效。
4.若法律规定协议需办理批准等手续才生效，按规定处理。
如房屋买卖协议不登记不必然无效，但可能影响物权变动。
综合考量可认定协议效力。

案情回顾:

小朱与小李签订一份房屋买卖协议。小朱是完全民事行为能力人，但小李是限制民事行为能力人。小朱在签订协议时知晓小李情况，且协议中约定以低价购买小李房屋，小李家人认为小朱存在欺诈行为。同时，协议内容未按规定办理登记手续，小李家人因此质疑该协议的法律效力，双方产生争议。

案情分析:

1、从主体方面看，小李是限制民事行为能力人，其签订协议的行为可能超出其能力范围，这可能影响协议效力。
2、就意思表示而言，小朱明知小李情况还以低价签订协议，小李家人认为存在欺诈，若属实则协议并非小李真实意思表示，协议效力存疑。
3、虽然未按规定办理登记手续，但不必然导致协议无效，不过会影响物权变动效力。需综合各要素判断该房屋买卖协议是否具有法律效力。