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若不解除合同应怎样承担违约责任

时间:2025.12.27 标签: 合同事务 合同违约 阅读:951人
律师解析:
1.不解除合同违约责任承担方式丰富。
继续履行是常见做法,即违约方按合同要求接着完成义务,前提是能继续履行且守约方有此要求。
2.可采取补救措施,像质量不符约定时,可通过修理、更换等弥补。
3.赔偿损失很关键,违约方要赔对方直接和可得利益损失,但不超订立合同时预见范围。
4.支付违约金按约定来,若过高或过低,当事人可请求调整。

案情回顾:

小朱与小李签订货物买卖合同,约定小朱向小李提供一批特定规格的设备。然而,小朱交付的设备质量不符合合同约定。小李要求小朱承担违约责任,但不解除合同。小朱认为自己虽有违约但不应承担过多责任,双方就违约责任承担方式产生争议。

案情分析:

1、在不解除合同的情况下,小朱作为违约方有多种承担违约责任的方式。继续履行是常见方式,若该设备仍能继续完成生产且小李要求继续履行,小朱应按合同约定继续提供符合规格的设备。
2、因设备质量不符合约定,小朱可采取补救措施,如对设备进行修理、更换、重作等,也可通过退货、减少价款等方式弥补小李的损失。
3、若小朱的违约给小李造成了损失,包括直接损失和可得利益损失,小朱需进行赔偿,不过赔偿数额不得超过其订立合同时预见到或应当预见到的损失。
4、若合同约定了违约金,小朱应按约定向小李支付一定数额金钱。若约定违约金低于或过分高于造成的损失,当事人可请求法院或仲裁机构调整。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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合同解除后,违约责任应如何承担 解除合同后违约责任应由谁承担 合同解除是否应该承担违约责任 承租人提前解除租房合同应承担的违约责任 承租人提前解除房屋租赁合同应承担哪些违约责任 承租人提前解除房屋租赁合同应承担如何的违约责任? 在购房过程中,若已支付了定金且双方已经达成共识同意进行房屋置换,那么依法设立的订金购房合同即受到法律的充分保护。当这份合同生效之后,合同各方都应严格按照其中的条款,全面履行各自所承担的义务,除非经过友好协商并达成一致意见,否则任何一方均不得擅自更改或解除该合同。 开发商违约责任下开发商是否负责还贷款买房人办理银行按揭从开发商处购房,因开发商无法办理房屋预告登记等原因解除购房合同和银行贷款合同的,买房人与开发商应当对银行按揭承担连带偿还责任。这是由于开发商与银行之间签订有担保合同,即使买房人与开发商解除了购房合同,担保合同依然有效。因此,如果买房人无法按时偿还贷款,开发商需要承担连带责任。这也提醒了购房者在购买房屋时,应该仔细了解开发商的资质和信誉情况,避免因开发商的问题而影响自己的信用记录和财产安全。 在房地产交易中,若开发商出现“一房二卖”的现象,消费者有权向其提出经济补偿或解除合同的申请,同时要求退还所支付的全部房款及其相应的利息;此外,消费者还有权索要不超过已支付购房款一倍的赔偿金。在商品房销售商与购买方签署买卖合同之后,如卖方再以相同价格转售给第三方时,因其行为导致合同所规定的住宅销售目的无法达成,买方无法得到所购房屋的情况下,买方可依法申请解除合同、追回已支付的购房款项和相关利息、请求损害赔偿,并有权利对卖家所需承担的赔偿责任提出不超过已支付购房款一倍的赔偿要求。
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