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婚后房产证共有情况该怎么认定

时间:2025.12.26 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1436人
律师解析:
结论:
婚后房产证共有情况依出资、登记与约定认定,约定优先,无约定依法定区分共同或按份共有,精准认定需结合具体材料分析。
法律解析:
婚后用夫妻共同财产买的房,不管登记在谁名下,都是夫妻共同共有
一方父母全额出资,登记在己方子女名下是其个人财产,登记在双方名下则是共同共有;
双方父母出资,登记在一方名下按出资比例按份共有,登记在双方名下无约定时共同共有。
婚前全款房婚后加名视为赠与转为共同共有。
夫妻还能通过婚内财产协议明确房产归属,约定优先。
房产证标注“共同共有”无份额默认均分,“按份共有”按登记比例分割,未标注则依法定规则推定。
总之,婚后房产证共有情况复杂,要综合多方面因素判断。
若你对自己房产的共有情况有疑问,想精准了解,可向专业法律人士咨询,以便依据准确法律规定维护自身权益。

案情回顾:

小许和小丽婚后购买房产,房款由小许婚后工资支付,房产证登记在小许名下,小丽认为该房产应属夫妻共同共有,小许则称是自己个人财产,双方产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》第1062条,婚后用夫妻共同财产购买的房产,无论登记在一方或双方名下,均属夫妻共同共有。小许婚后用工资购买房产,工资属夫妻共同财产,所以该房产应是夫妻共同共有。
2、房产证虽登记在小许名下,但出资是婚后夫妻共同财产,不能仅依登记情况认定为小许个人财产。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

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