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合同解除效力确认需满足哪些条件

时间:2025.12.26 标签: 合同事务 合同终止 阅读:1164人
律师解析:
1.合同解除效力确认分两种:
约定解除和法定解除。
2.约定解除,一是事先合同约定的解除条件达成,二是事后双方协商一致
3.法定解除情形包括:
不可抗力致合同目的无法实现;
履行期满前明确不履行主要债务
迟延履行经催告仍不履行;
违约致合同目的无法实现;
法律规定的其他情形。
4.解除合同要通知对方,若通知载明期限,期限内未履行,期满合同解除

案情回顾:

小朱与小李签订了一份货物买卖合同。合同中约定,若小李未能在规定时间内交付货物,小朱有权解除合同。交付期限到后,小李未交付货物,小朱多次催告,小李仍未履行。小朱遂向小李发出通知,载明若小李在10日内不交付货物,合同自动解除。10日期限届满,小李依旧未交付货物,小朱认为合同已解除,而小李则认为合同并未解除,双方因此产生争议。

案情分析:

1、本案存在约定解除和法定解除的情形。合同中约定小李未按时交付货物小朱有权解除合同,此为约定解除条件;小李迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,符合法定解除情形。
2、小朱按照规定通知了小李,且通知载明了债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,小李在该期限内未履行债务,根据法律规定,合同自通知载明的期限届满时解除。所以小朱主张合同已解除具有法律依据。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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