承租人提前解约违约保证金该如何处置

结论：
承租人提前解约时，违约保证金处置依合同约定与法律规定综合判断。
法律解析：
首先合同约定优先，只要约定不违法且不过分高于实际损失，出租人就能依约扣保证金。
其次要区分保证金性质，违约金性质的看数额是否合理，过分高于损失可请求调低，低于损失可主张补足；
定金性质的适用定金罚则，但数额不能超合同总租金20%，超出部分返还。
最后遵循损失填平原则，以弥补出租人实际损失为准，不足可追偿，超额承租人有权要求返还。
如果遇到相关问题，建议先核对合同条款，要是有争议，可依据实际损失和法律规定协商，或通过诉讼、仲裁解决。
若您在这方面有疑问，可向专业法律人士咨询，也可直接联系我，为您提供更准确详细的解答。

案情回顾:

小许与小丽签订房屋租赁合同，合同约定小许提前解约需支付违约金。后小许提前解约，小丽扣除全部保证金，小许认为保证金过高，双方产生争议。

案情分析:

1、若合同明确约定提前解约保证金不予退还且未违反法律强制性规定，小丽有权扣除。
2、若保证金为违约金性质，需审查数额是否合理，过分高于损失（超损失30%），小许可请求调低。
3、若为定金性质（合同明确标注“定金”），适用定金罚则，但数额不得超合同总租金20%，超出部分需返还。
4、保证金处置以弥补小丽实际损失为核心，不足可追偿，超额小许有权要求返还。