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遇到共同房产被执行情况该怎么办

时间:2025.12.25 标签: 债权债务 夫妻债务 阅读:1416人
律师解析:
1.遇到共同房产被执行,先确认执行合法性,查看法院判决书裁定书等,核实有无错误。
2.执行无误时,非负债方对夫妻共同房产可提执行异议,主张份额保障权益。
可分割的,法院会依情况分割;
不可分割的,法院或整体拍卖,执行负债方款项并保留非负债方份额。
3.执行有误,可通过执行异议之诉等程序,请求停执,维护权益。
处理中要及时收集提供证据证明共有情况和自身权益。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人共同拥有一套房产。法院因小朱的债务问题对该共同房产进行执行。小丽认为执行可能有误,她不确定法院执行的合法性,不清楚自己作为非负债方该如何保障自身权益,也不知若执行无误或有误分别该如何处理。

案情分析:

1、遇到共同房产被执行,首先要确认执行的合法性,查看法院的执行依据如判决书、裁定书等,核实执行是否有错误。
2、若执行无误,小丽作为非负债方可以向法院提出执行异议,主张对房产享有的份额,请求法院保障自身权益。若房产可分割,法院会根据实际情况进行分割处理;若不可分割,法院可能会对房产整体拍卖,执行属于小朱的款项,同时保留小丽应得份额。
3、若执行存在错误,小丽可通过执行异议之诉等程序,请求法院停止对共同房产的执行,维护自身合法权益。在处理过程中,小丽要及时收集和提供相关证据,证明房产的共有情况和自身权益。
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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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