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宅基地土地补偿费标准究竟是什么数

时间:2025.12.24 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1299人
律师解析:
1.宅基地土地补偿费无统一标准,各地会结合自身经济发展、土地资源等情况,用制定区片综合地价等办法确定并公布。
2.补偿标准制定会考虑土地原用途、产值、区位等多方面因素。
因地区经济差异,发达地区补偿高,欠发达地区补偿低。
3.想知道具体标准,可查当地政府公布的区片综合地价文件,也能咨询当地自然资源主管部门。

案情回顾:

小朱和小胡是同村村民,村里部分宅基地要被征收。小朱认为宅基地土地补偿费应统一标准,大家都拿一样的金额。但小胡了解到村里公布的补偿费因地块不同存在差异。小朱对此不满,觉得不公平,认为不应有差异,双方因此产生争议,想弄清楚宅基地土地补偿费到底该如何确定。

案情分析:

1、宅基地土地补偿费标准没有统一固定数值,各地会根据自身经济发展水平、土地资源状况等因素,通过制定区片综合地价等方式确定并公布。
2、制定补偿标准时一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。不同地块情况不同,补偿存在差异是合理的。
3、若想了解具体标准,可查询当地政府公布的区片综合地价文件,或咨询当地自然资源主管部门。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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